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高雄市苓雅區中正一路320號

高雄市苓雅區中正一路320號・住宅大樓・13 樓・屋齡 45 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.8–31.5 萬/坪・2012/09～2024/03・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/01
高雄市苓雅區中正一路320號
27.0萬/坪
868 萬
32.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/09/21
高雄市苓雅區中正一路320號
19.5萬/坪
625 萬
32.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/02
高雄市苓雅區中正一路320號
16.7萬/坪
555 萬
33.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2023/08/04
高雄市苓雅區中正一路320號
18.0萬/坪
580 萬
32.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/06/18
高雄市苓雅區中正一路320號
18.0萬/坪
580 萬
32.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/06
高雄市苓雅區中正一路320號
19.0萬/坪
610 萬
32.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2023/02/18
高雄市苓雅區中正一路320號
16.5萬/坪
530 萬
32.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/02/06
高雄市苓雅區中正一路320號
16.4萬/坪
600 萬
36.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/02/15
高雄市苓雅區中正一路320號
16.5萬/坪
530 萬
32.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳2衛
含租約
2021/09/30
高雄市苓雅區中正一路320號
14.3萬/坪
460 萬
32.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 40 年
含租約
2021/05/07
高雄市苓雅區中正一路320號
14.1萬/坪
501 萬
35.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/04/11
高雄市苓雅區中正一路320號
17.6萬/坪
528 萬
29.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2020/12/10
高雄市苓雅區中正一路320號
12.4萬/坪
372 萬
29.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/10/26
高雄市苓雅區中正一路326號
26.3萬/坪
1,170 萬
44.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房0廳2衛
含增建
2020/05/24
高雄市苓雅區中正一路320號
17.1萬/坪
1,120 萬
65.7 坪・1/13F・店面・屋齡 39 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/01	高雄市苓雅區中正一路320號	27.0	868	32.2	4/13F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	高雄市苓雅區中正一路320號	19.5	625	32.1	5/13F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/02	高雄市苓雅區中正一路320號	16.7	555	33.2	8/13F	住宅大樓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/08/04	高雄市苓雅區中正一路320號	18.0	580	32.2	4/13F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	高雄市苓雅區中正一路320號	18.0	580	32.2	13/13F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/06	高雄市苓雅區中正一路320號	19.0	610	32.1	7/13F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—
2023/02/18	高雄市苓雅區中正一路320號	16.5	530	32.2	4/13F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2023/02/06	高雄市苓雅區中正一路320號	16.4	600	36.6	5/13F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—
2022/02/15	高雄市苓雅區中正一路320號	16.5	530	32.2	7/13F	住宅大樓	40年	1房1廳2衛	—	含租約
2021/09/30	高雄市苓雅區中正一路320號	14.3	460	32.2	7/13F	住宅大樓	40年	—	—	含租約
2021/05/07	高雄市苓雅區中正一路320號	14.1	501	35.5	11/13F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	高雄市苓雅區中正一路320號	17.6	528	29.9	5/13F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2020/12/10	高雄市苓雅區中正一路320號	12.4	372	29.9	5/13F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	高雄市苓雅區中正一路326號	26.3	1,170	44.4	1/13F	住宅大樓	39年	2房0廳2衛	—	含增建
2020/05/24	高雄市苓雅區中正一路320號	17.1	1,120	65.7	1/13F	店面	39年	—	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +101.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正一路320號	2023/08/04	18.0	2024/03/01	27.0	0.6 年	+49.7%
中正一路320號	2017/12/20	11.6	2023/09/21	19.5	5.8 年	+68.5%
中正一路320號	2012/12/03	10.5	2018/09/03	11.7	5.7 年	+11.4%
中正一路320號	2015/05/13	10.8	2017/06/11	11.4	2.1 年	+5.7%
中正一路320號	2013/01/04	11.1	2016/06/28	11.9	3.5 年	+6.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/01	高雄市苓雅區中正一路320號	17,000	532	31.9	3/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/06/20	高雄市苓雅區中正一路320號	18,000	549	32.8	6/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/04/27	高雄市苓雅區中正一路320號	18,000	549	32.8	6/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/09/12	高雄市苓雅區中正一路320號	16,000	502	31.9	3/13F	住宅大樓	4房1廳2衛
2022/08/16	高雄市苓雅區中正一路320號	17,690	549	32.2	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/04	高雄市苓雅區中正一路326號	27,000	1,907	14.2	1/13F	住宅大樓	1房1廳0衛
2013/01/05	高雄市苓雅區中正一路320號	8,000	212	37.9	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 2 棟

高雄市苓雅區中正一路320號

住宅大樓・13樓・1981 完工・43 筆

高雄市苓雅區中正一路326號

住宅大樓・13樓・1981 完工・3 筆

高雄市苓雅區中正一路320號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 35 筆

租賃紀錄最近 7 筆