近一年中位單價
—萬/坪
—vs 苓雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.0–46.1 萬/坪・2013/08～2025/03・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2025/03/0833.9萬/坪2,680 萬72.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2024/10/2639.9萬/坪2,850 萬66.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2023/08/2430.3萬/坪2,088 萬62.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2022/09/1128.0萬/坪2,250 萬72.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2022/01/1933.8萬/坪2,600 萬72.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2021/10/1826.2萬/坪2,100 萬72.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2020/05/1424.2萬/坪1,630 萬67.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2019/12/2220.3萬/坪1,688 萬72.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2019/12/1820.0萬/坪1,666 萬72.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2019/11/2724.4萬/坪1,988 萬72.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2019/11/1724.9萬/坪2,020 萬72.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2019/11/0921.9萬/坪1,800 萬72.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2019/11/0624.3萬/坪1,818 萬66.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2019/11/0524.5萬/坪1,998 萬72.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
- 2019/10/2021.7萬/坪1,788 萬72.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 高雄市苓雅區光華一路109號 | 33.9 | 2,680 | 72.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2024/10/26 | 高雄市苓雅區光華一路107號 | 39.9 | 2,850 | 66.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2023/08/24 | 高雄市苓雅區光華一路105號 | 30.3 | 2,088 | 62.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2022/09/11 | 高雄市苓雅區光華一路103號 | 28.0 | 2,250 | 72.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2022/01/19 | 高雄市苓雅區光華一路103號 | 33.8 | 2,600 | 72.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/10/18 | 高雄市苓雅區光華一路103號 | 26.2 | 2,100 | 72.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2020/05/14 | 高雄市苓雅區光華一路105號 | 24.2 | 1,630 | 67.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/22 | 高雄市苓雅區光華一路103號 | 20.3 | 1,688 | 72.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2019/12/18 | 高雄市苓雅區光華一路109號 | 20.0 | 1,666 | 72.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2019/11/27 | 高雄市苓雅區光華一路109號 | 24.4 | 1,988 | 72.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2019/11/17 | 高雄市苓雅區光華一路103號 | 24.9 | 2,020 | 72.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2019/11/09 | 高雄市苓雅區光華一路103號 | 21.9 | 1,800 | 72.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2019/11/06 | 高雄市苓雅區光華一路107號 | 24.3 | 1,818 | 66.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2019/11/05 | 高雄市苓雅區光華一路109號 | 24.5 | 1,998 | 72.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | 含裝潢 |
| 2019/10/20 | 高雄市苓雅區光華一路103號 | 21.7 | 1,788 | 72.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+27.4%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華一路109號 | 2025/03/08 | 34.3 | 5.8 年 | +25.2% | ||
| 光華一路107號 | 2024/10/26 | 39.5 | 6 年 | +38.5% | ||
| 光華一路105號 | 2023/08/24 | 31.0 | 5.4 年 | +23.5% | ||
| 光華一路103號 | 2022/09/11 | 28.8 | 2.7 年 | +33.3% | ||
| 光華一路103號 | 2022/01/19 | 33.3 | 2.8 年 | +31.3% | ||
| 光華一路103號 | 2021/10/18 | 26.2 | 2.3 年 | +11.2% | ||
| 光華一路105號 | 2020/05/14 | 24.2 | 1.2 年 | -0.2% | ||
| 光華一路107號 | 2019/11/06 | 25.4 | 0.9 年 | +1.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/28 | 高雄市苓雅區光華一路107號 | 60,000 | 830 | 66.1 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/08 | 高雄市苓雅區光華一路107號 | 56,800 | 1,273 | 44.6 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/22 | 高雄市苓雅區光華一路107號 | 49,891 | 754 | 66.1 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/15 | 高雄市苓雅區光華一路107號 | 49,504 | 747 | 66.1 | 13/15F | 住宅大樓 |