近一年中位單價
28.0萬/坪
+5.3%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.5–32.7 萬/坪・2013/03～2025/11・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/11/1728.0萬/坪530 萬18.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/02/2732.7萬/坪620 萬18.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/01/1530.5萬/坪578 萬18.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛含增建
- 2016/07/2921.0萬/坪540 萬25.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2016/02/0521.1萬/坪399 萬18.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳1衛
- 2014/04/2227.2萬/坪515 萬18.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2013/06/2515.8萬/坪300 萬18.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳1衛
- 2013/03/0513.5萬/坪255 萬18.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 高雄市苓雅區光華一路148-76號 | 28.0 | 530 | 18.9 | 4/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/27 | 高雄市苓雅區光華一路148-76號 | 32.7 | 620 | 18.9 | 3/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/01/15 | 高雄市苓雅區光華一路148-76號 | 30.5 | 578 | 18.9 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/29 | 高雄市苓雅區光華一路148-76號 | 21.0 | 540 | 25.7 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/05 | 高雄市苓雅區光華一路148-76號 | 21.1 | 399 | 18.9 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/22 | 高雄市苓雅區光華一路148-76號 | 27.2 | 515 | 18.9 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/25 | 高雄市苓雅區光華一路148-76號 | 15.8 | 300 | 18.9 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/05 | 高雄市苓雅區光華一路148-76號 | 13.5 | 255 | 18.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
8.2 年
中位總報酬
+44.7%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華一路148-76號 | 2025/11/17 | 28.0 | 9.8 年 | +32.8% | ||
| 光華一路148-76號 | 2022/02/27 | 32.7 | 7.9 年 | +20.4% | ||
| 光華一路148-76號 | 2022/01/15 | 30.5 | 8.6 年 | +92.7% | ||
| 光華一路148-76號 | 2016/02/05 | 21.1 | 2.9 年 | +56.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/11/22 | 高雄市苓雅區光華一路148-76號 | 12,500 | 486 | 25.7 | 3/7F | 華廈 |