高雄市苓雅區四維二路112巷9號
高雄市苓雅區四維二路112巷9號・住宅大樓・12 樓・屋齡 38 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
19.7萬/坪
-27.3%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.1–23.4 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/1019.7萬/坪1,230 萬62.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/09/1817.9萬/坪1,000 萬55.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房1廳2衛含增建
- 2023/11/0321.3萬/坪888 萬41.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/1819.0萬/坪1,190 萬62.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/06/0621.0萬/坪920 萬43.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/03/0721.9萬/坪1,260 萬48.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 210萬）
- 2021/06/0517.4萬/坪1,088 萬62.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2020/06/2023.4萬/坪5,350 萬228.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2017/11/1514.4萬/坪900 萬62.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2015/11/0216.0萬/坪1,000 萬62.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2014/07/3119.7萬/坪950 萬48.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2012/09/2815.2萬/坪950 萬62.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2012/08/1914.1萬/坪880 萬62.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 19.7 | 1,230 | 62.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/18 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 17.9 | 1,000 | 55.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/03 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 21.3 | 888 | 41.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/18 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 19.0 | 1,190 | 62.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/06 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 21.0 | 920 | 43.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/07 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 21.9 | 1,260 | 48.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 210萬） | |
| 2021/06/05 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 17.4 | 1,088 | 62.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/20 | 高雄市苓雅區光華一路148-23號 | 23.4 | 5,350 | 228.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2017/11/15 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 14.4 | 900 | 62.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/02 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 16.0 | 1,000 | 62.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/31 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 19.7 | 950 | 48.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/09/28 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 15.2 | 950 | 62.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/19 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 14.1 | 880 | 62.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維二路112巷9號 | 2026/03/10 | 19.7 | 13.4 年 | +29.5% | ||
| 四維二路112巷9號 | 2021/06/05 | 17.4 | 5.6 年 | +8.8% | ||
| 四維二路112巷9號 | 2015/11/02 | 16.0 | 3.2 年 | +13.6% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 20,000 | 426 | 47.0 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/07 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 20,000 | 426 | 47.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/13 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 21,000 | 446 | 47.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/17 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 21,000 | 446 | 47.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/27 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 23,000 | 489 | 47.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/20 | 高雄市苓雅區四維二路112巷9號 | 23,000 | 489 | 47.0 | 6/12F | 住宅大樓 |