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高雄市苓雅區光華一路129號

高雄市苓雅區光華一路129號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 36 年・1 棟

近一年中位單價

15.1萬/坪

-43.1%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.9–23.9 萬/坪・2012/11～2025/12・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2025/12/30
高雄市苓雅區光華一路129號
15.1萬/坪
1,450 萬
95.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房0廳2衛
2025/08/27
高雄市苓雅區光華一路129號
9.9萬/坪
950 萬
95.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房4廳2衛
含增建含租約
2021/03/12
高雄市苓雅區光華一路129號
8.8萬/坪
740 萬
84.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2020/02/26
高雄市苓雅區光華一路129號
8.1萬/坪
780 萬
95.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・5房1廳1衛
2018/07/11
高雄市苓雅區光華一路129號
8.2萬/坪
688 萬
84.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房0廳1衛
2017/06/13
高雄市苓雅區光華一路129號
23.9萬/坪
1,688 萬
70.7 坪・1/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・0房0廳2衛
2013/10/25
高雄市苓雅區光華一路129號
5.6萬/坪
475 萬
84.2 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
2013/05/03
高雄市苓雅區光華一路129號
4.9萬/坪
136 萬
27.7 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年
2013/02/16
高雄市苓雅區光華一路129號
5.9萬/坪
565 萬
95.8 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2012/11/29
高雄市苓雅區光華一路129號
6.5萬/坪
625 萬
95.8 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2012/11/19
高雄市苓雅區光華一路129號
6.3萬/坪
600 萬
95.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・2房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	高雄市苓雅區光華一路129號	15.1	1,450	95.8	6/12F	住宅大樓	35年	0房0廳2衛	—
2025/08/27	高雄市苓雅區光華一路129號	9.9	950	95.8	7/12F	住宅大樓	35年	0房4廳2衛	—	含增建含租約
2021/03/12	高雄市苓雅區光華一路129號	8.8	740	84.2	4/12F	住宅大樓	30年	—	—
2020/02/26	高雄市苓雅區光華一路129號	8.1	780	95.8	8/12F	辦公商業大樓	29年	5房1廳1衛	—
2018/07/11	高雄市苓雅區光華一路129號	8.2	688	84.0	2/12F	住宅大樓	28年	3房0廳1衛	—
2017/06/13	高雄市苓雅區光華一路129號	23.9	1,688	70.7	1/12F	辦公商業大樓	27年	0房0廳2衛	—
2013/10/25	高雄市苓雅區光華一路129號	5.6	475	84.2	4/12F	辦公商業大樓	23年	—	—
2013/05/03	高雄市苓雅區光華一路129號	4.9	136	27.7	3/12F	辦公商業大樓	22年	—	—
2013/02/16	高雄市苓雅區光華一路129號	5.9	565	95.8	6/12F	辦公商業大樓	22年	2房1廳2衛	—
2012/11/29	高雄市苓雅區光華一路129號	6.5	625	95.8	7/12F	辦公商業大樓	22年	2房2廳1衛	—
2012/11/19	高雄市苓雅區光華一路129號	6.3	600	95.8	8/12F	辦公商業大樓	22年	2房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+52.0%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光華一路129號	2012/11/29	6.5	2025/08/27	9.9	12.7 年	+52%
光華一路129號	2013/10/25	5.6	2021/03/12	8.8	7.4 年	+55.8%
光華一路129號	2012/11/19	6.3	2020/02/26	8.1	7.3 年	+30%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/17	高雄市苓雅區光華一路129號	30,000	314	95.8	8/12F	辦公商業大樓	3房0廳1衛
2023/08/12	高雄市苓雅區光華一路129號	30,000	314	95.8	8/12F	辦公商業大樓	2房0廳1衛
2017/10/23	高雄市苓雅區光華一路129號	60,000	850	70.7	1/12F	住宅大樓	—
2013/02/01	高雄市苓雅區光華一路129號	22,000	298	73.7	10/12F	辦公商業大樓	—

各棟 1 棟

高雄市苓雅區光華一路129號

辦公商業大樓・12樓・1990 完工・15 筆