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高雄市苓雅區大順三路69號

高雄市苓雅區大順三路69號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・14 棟

近一年中位單價

23.2萬/坪

-14.2%vs 苓雅區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 709 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–31.2 萬/坪・2012/09～2026/05・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
高雄市苓雅區武廟路189號
27.9萬/坪
768 萬
27.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2025/12/11
高雄市苓雅區大順三路65號
20.1萬/坪
250 萬
12.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2025/12/11
高雄市苓雅區大順三路69號
23.2萬/坪
770 萬
33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2025/07/25
高雄市苓雅區大順三路63號
23.6萬/坪
636 萬
27.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/18
高雄市苓雅區武廟路191號
23.4萬/坪
780 萬
33.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2025/03/19
高雄市苓雅區武廟路207-1號
25.9萬/坪
788 萬
30.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2024/10/19
高雄市苓雅區武廟路197號
24.4萬/坪
730 萬
29.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/24
高雄市苓雅區武廟路207-3號
31.2萬/坪
960 萬
30.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・5房2廳3衛
含增建含裝潢
2023/09/11
高雄市苓雅區武廟路207-1號
22.2萬/坪
675 萬
30.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/03/03
高雄市苓雅區武廟路199號
20.8萬/坪
920 萬
44.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳3衛
2022/09/20
高雄市苓雅區大順三路69號
22.3萬/坪
740 萬
33.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/07/01
高雄市苓雅區武廟路205號
21.8萬/坪
308 萬
14.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2022/05/28
高雄市苓雅區大順三路69號
21.9萬/坪
725 萬
33.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2022/03/02
高雄市苓雅區武廟路191號
21.9萬/坪
730 萬
33.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/25
高雄市苓雅區大順三路63號
20.4萬/坪
550 萬
27.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	高雄市苓雅區武廟路189號	27.9	768	27.5	9/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2025/12/11	高雄市苓雅區大順三路65號	20.1	250	12.4	12/12F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—
2025/12/11	高雄市苓雅區大順三路69號	23.2	770	33.1	12/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2025/07/25	高雄市苓雅區大順三路63號	23.6	636	27.0	11/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/18	高雄市苓雅區武廟路191號	23.4	780	33.3	11/12F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—
2025/03/19	高雄市苓雅區武廟路207-1號	25.9	788	30.4	10/12F	住宅大樓	39年	3房2廳1衛	—
2024/10/19	高雄市苓雅區武廟路197號	24.4	730	29.9	8/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/24	高雄市苓雅區武廟路207-3號	31.2	960	30.8	12/12F	住宅大樓	38年	5房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2023/09/11	高雄市苓雅區武廟路207-1號	22.2	675	30.4	6/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2023/03/03	高雄市苓雅區武廟路199號	20.8	920	44.2	4/12F	住宅大樓	37年	4房2廳3衛	—
2022/09/20	高雄市苓雅區大順三路69號	22.3	740	33.1	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/01	高雄市苓雅區武廟路205號	21.8	308	14.1	11/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2022/05/28	高雄市苓雅區大順三路69號	21.9	725	33.1	3/12F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2022/03/02	高雄市苓雅區武廟路191號	21.9	730	33.3	12/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/25	高雄市苓雅區大順三路63號	20.4	550	27.0	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+32.3%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武廟路191號	2019/02/02	15.0	2025/07/18	23.4	6.5 年	+56%
武廟路207-3號	2014/06/04	20.5	2024/09/24	31.2	10.3 年	+52.4%
大順三路69號	2014/07/16	19.9	2022/09/20	22.3	8.2 年	+12.1%
武廟路207號	2016/01/04	15.0	2021/02/04	21.2	5.1 年	+42%
武廟路197號	2014/03/31	14.9	2020/07/29	18.7	6.3 年	+25.8%
武廟路207-3號	2017/11/12	17.2	2020/04/25	16.2	2.5 年	-5.3%
武廟路191號	2012/10/20	14.4	2015/01/01	19.1	2.2 年	+32.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	高雄市苓雅區大順三路63號	11,500	426	27.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/06	高雄市苓雅區武廟路205號	14,000	992	14.1	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/21	高雄市苓雅區大順三路65號	9,000	724	12.4	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/08/16	高雄市苓雅區武廟路205號	13,000	922	14.1	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/07/19	高雄市苓雅區大順三路69號	19,000	575	33.1	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/10	高雄市苓雅區大順三路65號	9,000	724	12.4	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/11/30	高雄市苓雅區武廟路207-2號	10,000	317	31.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/08/25	高雄市苓雅區大順三路69號	15,750	476	33.1	6/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/11/22	高雄市苓雅區武廟路207-2號	10,000	317	31.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/22	高雄市苓雅區武廟路207-2號	10,000	317	31.6	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛