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高雄市苓雅區正順街2-1號

高雄市苓雅區正順街2-1號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

18.4萬/坪

-30.8%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–22.4 萬/坪・2013/05～2026/03・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/11
高雄市苓雅區正順街2號
18.4萬/坪
900 萬
48.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/03
高雄市苓雅區正順街2-1號
22.4萬/坪
840 萬
37.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/04/01
高雄市苓雅區正順街2號
17.9萬/坪
650 萬
36.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/11
高雄市苓雅區正順街2-1號
12.9萬/坪
515 萬
40.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/11/26
高雄市苓雅區文山路127號
15.5萬/坪
855 萬
55.1 坪・1/8F・店面・屋齡 25 年・2房2廳3衛
含增建含裝潢
2015/09/25
高雄市苓雅區正順街2-1號
11.2萬/坪
450 萬
40.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/06/26
高雄市苓雅區正順街2-1號
10.7萬/坪
430 萬
40.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/11/01
高雄市苓雅區正順街2-1號
10.7萬/坪
400 萬
37.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/12/30
高雄市苓雅區正順街2-1號
9.6萬/坪
400 萬
41.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
2013/08/20
高雄市苓雅區正順街2-1號
10.9萬/坪
380 萬
34.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/05/07
高雄市苓雅區正順街2-1號
9.2萬/坪
320 萬
34.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	高雄市苓雅區正順街2號	18.4	900	48.9	7/8F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/03	高雄市苓雅區正順街2-1號	22.4	840	37.5	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/04/01	高雄市苓雅區正順街2號	17.9	650	36.4	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/11	高雄市苓雅區正順街2-1號	12.9	515	40.0	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/11/26	高雄市苓雅區文山路127號	15.5	855	55.1	1/8F	店面	25年	2房2廳3衛	—	含增建含裝潢
2015/09/25	高雄市苓雅區正順街2-1號	11.2	450	40.1	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/06/26	高雄市苓雅區正順街2-1號	10.7	430	40.1	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/11/01	高雄市苓雅區正順街2-1號	10.7	400	37.4	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/12/30	高雄市苓雅區正順街2-1號	9.6	400	41.8	7/8F	華廈	20年	3房2廳1衛	—
2013/08/20	高雄市苓雅區正順街2-1號	10.9	380	34.9	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/05/07	高雄市苓雅區正順街2-1號	9.2	320	34.9	4/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	高雄市苓雅區文山路129號	25,000	453	55.1	—	華廈	2房2廳3衛	續租
2026/01/19	高雄市苓雅區正順街2號	15,300	420	36.4	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/24	高雄市苓雅區文山路131號	23,000	400	57.6	—	華廈	2房2廳3衛
2025/02/14	高雄市苓雅區正順街2號	15,300	420	36.4	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/27	高雄市苓雅區正順街2-1號	13,000	347	37.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/15	高雄市苓雅區正順街2號	18,000	496	36.4	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/03/23	高雄市苓雅區文山路129號	25,000	453	55.0	—	華廈	2房2廳3衛	續租
2023/03/14	高雄市苓雅區正順街2號	18,000	496	36.3	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/18	高雄市苓雅區建國一路17號	26,000	357	72.9	—	華廈	2房0廳3衛
2022/03/11	高雄市苓雅區正順街2號	18,000	496	36.3	4/8F	華廈	3房2廳2衛

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各棟 6 棟

高雄市苓雅區正順街2-1號

華廈・8樓・1994 完工・9 筆

高雄市苓雅區正順街2號

華廈・8樓・1994 完工・8 筆

高雄市苓雅區文山路129號

華廈・8樓・1994 完工・7 筆

高雄市苓雅區建國一路17號

華廈・8樓・1994 完工・2 筆

高雄市苓雅區文山路131號

華廈・8樓・1994 完工・2 筆

高雄市苓雅區文山路127號

店面・8樓・1994 完工・1 筆