近一年中位單價
34.8萬/坪
+30.8%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 562 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–34.8 萬/坪・2012/10～2026/03・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2026/03/2834.8萬/坪980 萬28.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/01/0410.3萬/坪310 萬30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2020/10/018.7萬/坪275 萬31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2017/01/1011.2萬/坪335 萬30.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2017/01/0910.8萬/坪340 萬31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2016/11/155.7萬/坪350 萬61.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・5房3廳4衛
- 2016/09/2014.9萬/坪465 萬31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・5房0廳5衛
- 2015/11/229.3萬/坪280 萬30.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2013/04/1014.1萬/坪440 萬31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・5房0廳5衛
- 2012/10/048.2萬/坪266 萬32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 高雄市苓雅區建民路11號 | 34.8 | 980 | 28.2 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/04 | 高雄市苓雅區建民路17號 | 10.3 | 310 | 30.0 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/01 | 高雄市苓雅區建民路15號 | 8.7 | 275 | 31.5 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/10 | 高雄市苓雅區建民路17號 | 11.2 | 335 | 30.0 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/09 | 高雄市苓雅區建民路15號 | 10.8 | 340 | 31.5 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/15 | 高雄市苓雅區建民路15號 | 5.7 | 350 | 61.5 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2016/09/20 | 高雄市苓雅區建民路13號 | 14.9 | 465 | 31.2 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2015/11/22 | 高雄市苓雅區建民路11號 | 9.3 | 280 | 30.2 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/10 | 高雄市苓雅區建民路13號 | 14.1 | 440 | 31.2 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2012/10/04 | 高雄市苓雅區建民路7號 | 8.2 | 266 | 32.3 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
-7.5%
中位年化報酬
-1.9%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建民路17號 | 2021/01/04 | 10.3 | 4 年 | -7.5% | ||
| 建民路15號 | 2020/10/01 | 8.7 | 3.7 年 | -19.1% | ||
| 建民路13號 | 2016/09/20 | 14.9 | 3.4 年 | +5.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 高雄市苓雅區建民路7號 | 23,000 | 562 | 40.9 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2024/10/25 | 高雄市苓雅區建民路15號 | 15,000 | 476 | 31.5 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/12/01 | 高雄市苓雅區建民路15號 | 15,000 | 476 | 31.5 | 4/5F | 公寓 |