近一年中位單價
20.6萬/坪
-23.8%vs 苓雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.0–23.6 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 25 筆・歷年共 25 筆
- 2026/07/1423.6萬/坪1,500 萬63.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 35 年坡道平面 360萬
- 2025/11/2517.7萬/坪940 萬53.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 35 年含增建含裝潢
- 2025/08/0618.0萬/坪1,838 萬102.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/07/2614.9萬/坪938 萬62.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2024/05/1418.9萬/坪835 萬44.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 33 年含增建
- 2024/05/0118.0萬/坪1,838 萬102.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳0衛含增建
- 2024/01/2719.2萬/坪850 萬44.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2021/09/0317.6萬/坪1,200 萬68.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2019/11/2712.8萬/坪1,380 萬107.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2019/08/1420.0萬/坪3,443 萬172.1 坪・16/16F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2019/08/1420.0萬/坪3,507 萬175.3 坪・16/16F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2018/07/0915.3萬/坪1,480 萬96.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年坡道平面 80萬
- 2018/06/1112.8萬/坪1,350 萬105.7 坪・11/16F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2018/03/1216.5萬/坪2,658 萬161.0 坪・15/16F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2017/11/0310.7萬/坪1,200 萬112.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 23.6 | 1,500 | 63.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 35年 | — | 坡道平面 360萬 | |
| 2025/11/25 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 17.7 | 940 | 53.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/08/06 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 18.0 | 1,838 | 102.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/07/26 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 14.9 | 938 | 62.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2024/05/14 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 18.9 | 835 | 44.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/01 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 18.0 | 1,838 | 102.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 19.2 | 850 | 44.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2021/09/03 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 17.6 | 1,200 | 68.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2019/11/27 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 12.8 | 1,380 | 107.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/08/14 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 20.0 | 3,443 | 172.1 | 16/16F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/08/14 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 20.0 | 3,507 | 175.3 | 16/16F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2018/07/09 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 15.3 | 1,480 | 96.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 27年 | — | 坡道平面 80萬 | |
| 2018/06/11 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 12.8 | 1,350 | 105.7 | 11/16F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2018/03/12 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 16.5 | 2,658 | 161.0 | 15/16F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2017/11/03 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 10.7 | 1,200 | 112.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳0衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
9.7 年
中位總報酬
+51.9%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正一路120號 | 2026/07/14 | 23.6 | 12.5 年 | +95.8% | ||
| 中正一路120號 | 2025/11/25 | 17.7 | 11.7 年 | +58.2% | ||
| 中正一路120號 | 2025/08/06 | 18.0 | 1.3 年 | 0% | ||
| 中正一路120號 | 2025/07/26 | 14.9 | 9.7 年 | +51.9% | ||
| 中正一路120號 | 2015/12/01 | 9.8 | 3.1 年 | -24.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 24,000 | 479 | 50.2 | 4/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/10/17 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 21,000 | 559 | 37.5 | 8/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/06/15 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 30,000 | 509 | 58.8 | 5/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/04/07 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 43,000 | 645 | 66.7 | 6/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/08/18 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 28,000 | 466 | 60.1 | 7/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/03/17 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 39,200 | 403 | 97.2 | 10/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/05/20 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 42,000 | 420 | 100.2 | 6/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/01/15 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 25,000 | 555 | 45.0 | 4/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/02/24 | 高雄市苓雅區中正一路120號 | 18,000 | 450 | 40.1 | 5/16F | 辦公商業大樓 |