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高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號

高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

21.4萬/坪

-20.9%vs 苓雅區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–21.8 萬/坪・2013/05～2026/05・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/30
高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號
21.0萬/坪
795 萬
37.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/10/05
高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號
21.8萬/坪
540 萬
24.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/05/11
高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號
15.6萬/坪
500 萬
32.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/06/03
高雄市苓雅區正義路172巷8弄1號
17.0萬/坪
785 萬
46.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/04/10
高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號
12.9萬/坪
460 萬
35.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/08
高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號
14.3萬/坪
510 萬
35.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/09
高雄市苓雅區正義路172巷8弄5號
14.8萬/坪
453 萬
30.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/07/05
高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號
14.5萬/坪
650 萬
44.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/27
高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號
13.7萬/坪
488 萬
35.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/04/30
高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號
11.1萬/坪
319 萬
28.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2017/01/18
高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號
12.9萬/坪
465 萬
36.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/11/02
高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號
11.6萬/坪
380 萬
32.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2015/03/06
高雄市苓雅區正義路172巷8弄1號
13.1萬/坪
605 萬
46.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/08/27
高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號
10.8萬/坪
442 萬
40.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/01/24
高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號
13.2萬/坪
500 萬
37.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/30	高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號	21.0	795	37.8	6/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/10/05	高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號	21.8	540	24.8	3/10F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/05/11	高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號	15.6	500	32.0	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/06/03	高雄市苓雅區正義路172巷8弄1號	17.0	785	46.1	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/04/10	高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號	12.9	460	35.6	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/08	高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號	14.3	510	35.6	10/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/09	高雄市苓雅區正義路172巷8弄5號	14.8	453	30.7	3/10F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2019/07/05	高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號	14.5	650	44.9	3/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/27	高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號	13.7	488	35.6	8/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/04/30	高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號	11.1	319	28.7	4/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2017/01/18	高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號	12.9	465	36.0	4/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/11/02	高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號	11.6	380	32.7	7/10F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2015/03/06	高雄市苓雅區正義路172巷8弄1號	13.1	605	46.1	4/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2014/08/27	高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號	10.8	442	40.9	6/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/01/24	高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號	13.2	500	37.8	10/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+29.8%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正義路172巷8弄1號	2015/03/06	13.1	2020/06/03	17.0	5.2 年	+29.8%
正義路172巷8弄3號	2013/05/08	11.7	2017/01/18	12.9	3.7 年	+10.2%
正義路172巷8弄7號	2013/05/31	10.2	2014/01/24	13.2	0.7 年	+29.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/09/15	高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號	12,000	337	35.6	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2020/08/10	高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號	15,000	423	35.6	8/10F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

高雄市苓雅區正義路172巷8弄3號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 2 筆