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高雄市苓雅區輔仁路343號

高雄市苓雅區輔仁路343號・住宅大樓・13 樓・屋齡 21 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 苓雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.0–51.9 萬/坪・2012/09～2024/05・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/30
高雄市苓雅區輔仁路335號
36.0萬/坪
862 萬
23.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含裝潢
2023/12/28
高雄市苓雅區輔仁路333號
26.1萬/坪
960 萬
36.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2023/11/23
高雄市苓雅區輔仁路339號
28.0萬/坪
1,300 萬
38.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/08/26
高雄市苓雅區輔仁路341號
24.3萬/坪
1,030 萬
37.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2023/03/01
高雄市苓雅區輔仁路345號
22.5萬/坪
1,200 萬
53.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2022/02/19
高雄市苓雅區輔仁路339號
25.0萬/坪
1,180 萬
38.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/06/30
高雄市苓雅區輔仁路343號
35.4萬/坪
1,680 萬
47.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
2020/09/16
高雄市苓雅區輔仁路333號
22.8萬/坪
950 萬
41.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/08/04
高雄市苓雅區輔仁路343號
18.3萬/坪
830 萬
38.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/06/08
高雄市苓雅區輔仁路343號
16.6萬/坪
855 萬
38.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/09/24
高雄市苓雅區輔仁路335號
14.8萬/坪
565 萬
23.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/09/04
高雄市苓雅區輔仁路345號
20.4萬/坪
1,200 萬
48.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/07/24
高雄市苓雅區輔仁路343號
12.0萬/坪
1,400 萬
81.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2016/12/26
高雄市苓雅區輔仁路335號
16.4萬/坪
780 萬
38.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2016/07/07
高雄市苓雅區輔仁路343號
14.1萬/坪
756 萬
38.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/30	高雄市苓雅區輔仁路335號	36.0	862	23.9	11/13F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/12/28	高雄市苓雅區輔仁路333號	26.1	960	36.8	2/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2023/11/23	高雄市苓雅區輔仁路339號	28.0	1,300	38.9	2/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/08/26	高雄市苓雅區輔仁路341號	24.3	1,030	37.5	2/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2023/03/01	高雄市苓雅區輔仁路345號	22.5	1,200	53.5	10/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2022/02/19	高雄市苓雅區輔仁路339號	25.0	1,180	38.8	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/06/30	高雄市苓雅區輔仁路343號	35.4	1,680	47.5	1/13F	住宅大樓	16年	2房1廳2衛	—
2020/09/16	高雄市苓雅區輔仁路333號	22.8	950	41.7	8/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/08/04	高雄市苓雅區輔仁路343號	18.3	830	38.8	7/13F	住宅大樓	15年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/06/08	高雄市苓雅區輔仁路343號	16.6	855	38.8	11/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/09/24	高雄市苓雅區輔仁路335號	14.8	565	23.9	7/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/09/04	高雄市苓雅區輔仁路345號	20.4	1,200	48.5	10/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/07/24	高雄市苓雅區輔仁路343號	12.0	1,400	81.6	13/13F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 420萬）
2016/12/26	高雄市苓雅區輔仁路335號	16.4	780	38.5	13/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2016/07/07	高雄市苓雅區輔仁路343號	14.1	756	38.8	4/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
輔仁路333號	2012/10/23	13.1	2023/12/28	26.1	11.2 年	+100%
輔仁路345號	2019/09/04	22.5	2023/03/01	22.5	3.5 年	0%
輔仁路343號	2015/03/29	18.8	2020/08/04	20.3	5.4 年	+8.1%
輔仁路343號	2015/05/28	18.1	2016/07/07	18.5	1.1 年	+2.2%
輔仁路335號	2014/01/18	16.4	2015/11/30	18.5	1.9 年	+12.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/02/14	高雄市苓雅區輔仁路343號	50,000	545	81.6	13/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/12/15	高雄市苓雅區輔仁路333號	13,500	942	14.3	1/13F	住宅大樓	—	含增建
2015/03/23	高雄市苓雅區輔仁路337號	15,500	529	29.3	11/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/11/27	高雄市苓雅區輔仁路343號	25,000	526	47.5	1/13F	店面	2房1廳1衛