近一年中位單價
24.2萬/坪
-9.0%vs 苓雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.7–24.2 萬/坪・2013/01～2026/07・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+65.4%
中位年化報酬
+14.4%
近三年賣出 +14.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正大路33號 | 2019/11/29 | 10.8 | 2026/07/23 | 24.2 | 6.6 年 | +124% |
| 正大路33號 | 2020/08/08 | 13.0 | 2024/06/27 | 23.1 | 3.9 年 | +77.3% |
| 正大路33號 | 2014/06/12 | 13.7 | 2021/12/19 | 16.2 | 7.5 年 | +18.2% |
| 正大路33號 | 2013/09/29 | 8.9 | 2014/06/12 | 13.7 | 0.7 年 | +53.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 24.2 | 280 | 11.6 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 23.1 | 390 | 16.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/14 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 14.3 | 165 | 11.6 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/19 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 16.2 | 780 | 48.1 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/29 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 14.3 | 610 | 42.7 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/09 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 14.1 | 603 | 42.7 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/03 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 15.2 | 330 | 21.6 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/08 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 13.0 | 220 | 16.9 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/29 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 10.8 | 125 | 11.6 | 7/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/03 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 8.7 | 100 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/12 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 13.7 | 660 | 48.1 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 12.8 | 952 | 74.1 | 1/7F | 店面 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/29 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 8.9 | 430 | 48.1 | — | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/05 | 高雄市苓雅區正大路33號 | 8.7 | 345 | 39.6 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |