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高雄市苓雅區□門街60號

高雄市苓雅區□門街60號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・7 棟

近一年中位單價

42.1萬/坪

+58.3%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 770 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.5–63.5 萬/坪・2020/01～2026/01・共 92 筆

買賣成交紀錄最近 93 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/25
高雄市苓雅區□門街62號
42.1萬/坪
1,996 萬
42.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/03/15
高雄市苓雅區□門街60號
38.3萬/坪
1,846 萬
42.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2024/03/13
高雄市苓雅區□門街66號
38.3萬/坪
1,836 萬
41.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/02/02
高雄市苓雅區□門街68號
43.2萬/坪
2,068 萬
42.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/01/17
高雄市苓雅區□門街70號
37.5萬/坪
2,667 萬
57.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 510萬
2023/11/10
高雄市苓雅區□門街60號
55.7萬/坪
2,680 萬
43.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 260萬
2023/09/23
高雄市苓雅區□門街66號
40.8萬/坪
1,950 萬
41.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2023/08/28
高雄市苓雅區□門街58號
63.5萬/坪
4,860 萬
68.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 520萬
2023/08/25
高雄市苓雅區□門街66號
53.2萬/坪
2,600 萬
44.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 260萬
2023/06/08
高雄市苓雅區□門街60號
36.7萬/坪
1,750 萬
42.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/04/27
高雄市苓雅區□門街68號
33.3萬/坪
1,400 萬
42.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/03/09
高雄市苓雅區□門街62號
35.1萬/坪
1,700 萬
42.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/02/06
高雄市苓雅區□門街70號
40.2萬/坪
2,520 萬
57.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含增建
2021/02/25
高雄市苓雅區□門街62號
25.9萬/坪
1,300 萬
42.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2021/02/06
高雄市苓雅區□門街62號
29.6萬/坪
1,465 萬
42.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	高雄市苓雅區□門街62號	42.1	1,996	42.4	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2024/03/15	高雄市苓雅區□門街60號	38.3	1,846	42.0	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/03/13	高雄市苓雅區□門街66號	38.3	1,836	41.9	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/02/02	高雄市苓雅區□門街68號	43.2	2,068	42.0	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/01/17	高雄市苓雅區□門街70號	37.5	2,667	57.5	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 510萬
2023/11/10	高雄市苓雅區□門街60號	55.7	2,680	43.5	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 260萬
2023/09/23	高雄市苓雅區□門街66號	40.8	1,950	41.9	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/08/28	高雄市苓雅區□門街58號	63.5	4,860	68.4	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 520萬
2023/08/25	高雄市苓雅區□門街66號	53.2	2,600	44.0	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 260萬
2023/06/08	高雄市苓雅區□門街60號	36.7	1,750	42.0	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/04/27	高雄市苓雅區□門街68號	33.3	1,400	42.0	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/03/09	高雄市苓雅區□門街62號	35.1	1,700	42.4	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2023/02/06	高雄市苓雅區□門街70號	40.2	2,520	57.5	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含增建
2021/02/25	高雄市苓雅區□門街62號	25.9	1,300	42.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/02/06	高雄市苓雅區□門街62號	29.6	1,465	42.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+41.9%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
□門街62號	2021/01/21	25.5	2026/01/25	38.7	5 年	+52%
□門街60號	2020/06/21	25.9	2023/06/08	34.2	3 年	+32.4%
□門街68號	2020/11/20	27.3	2023/04/27	33.3	2.4 年	+21.7%
□門街62號	2020/06/18	26.8	2023/03/09	33.0	2.7 年	+23.1%
□門街70號	2020/08/28	28.2	2023/02/06	37.8	2.4 年	+34.2%