高雄市 › 鳳山區

高雄市鳳山區五甲一路750號

高雄市鳳山區五甲一路750號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・5 棟

近一年中位單價

28.1萬/坪

+5.7%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–33.6 萬/坪・2012/09～2026/02・共 69 筆

買賣成交紀錄最近 70 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/03
高雄市鳳山區五甲一路750號
28.1萬/坪
1,060 萬
33.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2025/05/04
高雄市鳳山區五甲一路750號
25.6萬/坪
1,200 萬
39.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/19
高雄市鳳山區五甲一路750號
23.4萬/坪
550 萬
23.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2024/07/18
高雄市鳳山區五甲一路750號
33.6萬/坪
788 萬
23.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含裝潢
2024/05/16
高雄市鳳山區五甲一路750號
24.4萬/坪
1,040 萬
42.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/05/24
高雄市鳳山區五甲一路750號
23.7萬/坪
720 萬
30.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/03/10
高雄市鳳山區五甲一路750號
24.7萬/坪
545 萬
22.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2022/11/21
高雄市鳳山區五甲一路750號
22.0萬/坪
1,100 萬
40.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/12
高雄市鳳山區五甲一路750號
19.1萬/坪
780 萬
40.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳2衛
2021/08/07
高雄市鳳山區五甲一路750號
16.3萬/坪
753 萬
39.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2021/07/18
高雄市鳳山區五甲一路750號
13.6萬/坪
520 萬
23.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/23
高雄市鳳山區五甲一路750號
15.4萬/坪
720 萬
39.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2020/07/30
高雄市鳳山區五甲一路750號
14.5萬/坪
710 萬
40.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2020/06/28
高雄市鳳山區五甲一路750號
15.4萬/坪
565 萬
36.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2020/04/29
高雄市鳳山區五甲一路750號
16.7萬/坪
392 萬
23.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	高雄市鳳山區五甲一路750號	28.1	1,060	33.6	5/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2025/05/04	高雄市鳳山區五甲一路750號	25.6	1,200	39.1	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/19	高雄市鳳山區五甲一路750號	23.4	550	23.5	6/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2024/07/18	高雄市鳳山區五甲一路750號	33.6	788	23.5	3/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/05/16	高雄市鳳山區五甲一路750號	24.4	1,040	42.6	6/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/05/24	高雄市鳳山區五甲一路750號	23.7	720	30.4	6/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/03/10	高雄市鳳山區五甲一路750號	24.7	545	22.0	3/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/11/21	高雄市鳳山區五甲一路750號	22.0	1,100	40.9	11/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/12	高雄市鳳山區五甲一路750號	19.1	780	40.9	5/14F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	—
2021/08/07	高雄市鳳山區五甲一路750號	16.3	753	39.0	7/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2021/07/18	高雄市鳳山區五甲一路750號	13.6	520	23.5	14/14F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/23	高雄市鳳山區五甲一路750號	15.4	720	39.0	5/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2020/07/30	高雄市鳳山區五甲一路750號	14.5	710	40.8	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 118萬）
2020/06/28	高雄市鳳山區五甲一路750號	15.4	565	36.7	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/04/29	高雄市鳳山區五甲一路750號	16.7	392	23.5	10/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

27%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五甲一路750號	2020/06/28	15.4	2026/02/03	28.9	5.6 年	+87.6%
五甲一路750號	2016/03/04	14.1	2024/07/18	33.6	8.4 年	+138.8%
五甲一路750號	2013/08/11	14.3	2021/08/07	17.9	8 年	+25.1%
五甲一路750號	2017/07/03	13.3	2021/03/23	17.1	3.7 年	+28.6%
五甲一路750號	2013/09/16	14.3	2020/07/30	16.1	6.9 年	+12.7%
五甲一路750號	2014/06/06	15.1	2019/08/02	16.4	5.2 年	+8.1%
五甲一路750號	2014/08/04	14.3	2019/03/05	12.1	4.6 年	-15.3%
五甲一路750號	2017/03/14	13.2	2018/09/06	13.6	1.5 年	+3.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/17	高雄市鳳山區五甲一路750號	17,500	397	44.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/08	高雄市鳳山區五甲一路750號	17,500	397	44.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/07	高雄市鳳山區五甲一路750號	21,000	952	22.0	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/09	高雄市鳳山區五甲一路750號	18,500	734	25.2	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/02/07	高雄市鳳山區五甲一路750號	23,000	519	44.3	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/08/25	高雄市鳳山區五甲一路742號	35,000	817	42.8	—	住宅大樓	0房2廳2衛
2021/03/11	高雄市鳳山區五甲一路746號	26,000	549	47.3	1/14F	住宅大樓	0房2廳2衛
2019/01/29	高雄市鳳山區五甲一路750號	15,000	638	23.5	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/12/17	高雄市鳳山區五甲一路750號	19,000	430	44.3	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/21	高雄市鳳山區五甲一路750號	19,000	377	44.3	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛