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高雄市鳳山區五甲一路610巷1號

高雄市鳳山區五甲一路610巷1號・住宅大樓・27 樓・屋齡 30 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

20.5萬/坪

-23.0%vs 鳳山區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–22.7 萬/坪・2012/06～2026/04・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄共 52 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19
高雄市鳳山區五甲一路610巷1號
19.9萬/坪
980 萬
49.2 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2025/12/05
高雄市鳳山區五甲一路610巷1號
20.5萬/坪
960 萬
46.9 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/10/01
高雄市鳳山區五甲一路610巷5號
22.7萬/坪
860 萬
38.0 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2025/08/16
高雄市鳳山區五甲一路610巷7號
19.5萬/坪
830 萬
42.6 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含裝潢
2025/06/24
高雄市鳳山區五甲一路618號
21.8萬/坪
1,190 萬
54.5 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/12/09
高雄市鳳山區五甲一路610巷3號
19.5萬/坪
635 萬
32.6 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/11/05
高雄市鳳山區五甲一路616號
20.1萬/坪
1,100 萬
54.6 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/10/24
高雄市鳳山區五甲一路610巷3號
20.3萬/坪
720 萬
35.5 坪・2/27F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/06/14
高雄市鳳山區五甲一路616號
18.1萬/坪
880 萬
48.6 坪・17/27F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2022/04/03
高雄市鳳山區五甲一路610巷7號
18.8萬/坪
855 萬
45.4 坪・25/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2022/03/13
高雄市鳳山區五甲一路618號
17.1萬/坪
940 萬
54.9 坪・24/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2022/01/05
高雄市鳳山區五甲一路616號
16.7萬/坪
912 萬
54.6 坪・6/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/11/13
高雄市鳳山區五甲一路618號
16.9萬/坪
930 萬
54.9 坪・26/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/09/12
高雄市鳳山區五甲一路610巷7號
16.8萬/坪
800 萬
47.7 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含裝潢
2021/01/13
高雄市鳳山區五甲一路610巷3號
16.6萬/坪
588 萬
35.5 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	高雄市鳳山區五甲一路610巷1號	19.9	980	49.2	11/27F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2025/12/05	高雄市鳳山區五甲一路610巷1號	20.5	960	46.9	24/27F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/10/01	高雄市鳳山區五甲一路610巷5號	22.7	860	38.0	23/27F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2025/08/16	高雄市鳳山區五甲一路610巷7號	19.5	830	42.6	21/27F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2025/06/24	高雄市鳳山區五甲一路618號	21.8	1,190	54.5	16/27F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/12/09	高雄市鳳山區五甲一路610巷3號	19.5	635	32.6	24/27F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/11/05	高雄市鳳山區五甲一路616號	20.1	1,100	54.6	11/27F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/10/24	高雄市鳳山區五甲一路610巷3號	20.3	720	35.5	2/27F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/06/14	高雄市鳳山區五甲一路616號	18.1	880	48.6	17/27F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2022/04/03	高雄市鳳山區五甲一路610巷7號	18.8	855	45.4	25/27F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2022/03/13	高雄市鳳山區五甲一路618號	17.1	940	54.9	24/27F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2022/01/05	高雄市鳳山區五甲一路616號	16.7	912	54.6	6/27F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/11/13	高雄市鳳山區五甲一路618號	16.9	930	54.9	26/27F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2021/09/12	高雄市鳳山區五甲一路610巷7號	16.8	800	47.7	23/27F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2021/01/13	高雄市鳳山區五甲一路610巷3號	16.6	588	35.5	13/27F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+42.7%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五甲一路610巷1號	2013/08/01	8.5	2026/04/19	19.9	12.7 年	+133.3%
五甲一路610巷1號	2018/09/13	11.9	2025/12/05	20.5	7.2 年	+71.4%
五甲一路610巷7號	2015/04/21	11.7	2025/08/16	19.5	10.3 年	+66%
五甲一路618號	2018/04/12	11.9	2025/06/24	21.8	7.2 年	+83.1%
五甲一路610巷7號	2013/08/13	13.4	2022/04/03	18.8	8.6 年	+40.6%
五甲一路610巷3號	2015/06/20	13.0	2020/11/21	14.7	5.4 年	+12.6%
五甲一路610巷5號	2014/11/23	11.7	2020/05/17	13.5	5.5 年	+16%
五甲一路610巷3號	2016/10/31	11.5	2018/11/29	14.2	2.1 年	+23.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	高雄市鳳山區五甲一路610巷7號	14,600	344	42.6	15/27F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/07/16	高雄市鳳山區五甲一路610巷7號	14,600	344	42.6	15/27F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/07/23	高雄市鳳山區五甲一路610巷7號	14,600	344	42.6	15/27F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/08/24	高雄市鳳山區五甲一路620號	25,000	410	60.9	—	店面	5房2廳3衛	含管理費
2023/03/03	高雄市鳳山區五甲一路610巷5號	12,000	317	38.0	23/27F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/02/24	高雄市鳳山區五甲一路610巷5號	14,000	370	38.0	23/27F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/02/23	高雄市鳳山區五甲一路618號	22,000	443	49.6	—	店面	2房3廳2衛	含管理費
2016/02/05	高雄市鳳山區五甲一路610巷1號	17,000	347	49.2	8/27F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/11/15	高雄市鳳山區五甲一路610巷7號	11,500	446	25.9	25/27F	住宅大樓	4房2廳2衛