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高雄市鳳山區南福街43號

高雄市鳳山區南福街43號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 448 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–21.1 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/25
高雄市鳳山區南福街43號
18.8萬/坪
864 萬
38.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/06/02
高雄市鳳山區南福街41號
21.1萬/坪
790 萬
37.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/06/02
高雄市鳳山區南福街43號
13.9萬/坪
530 萬
38.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/07/10
高雄市鳳山區南福街45號
20.1萬/坪
1,100 萬
48.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2021/03/12
高雄市鳳山區南福街35號
11.4萬/坪
638 萬
38.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/10
高雄市鳳山區南福街43號
17.9萬/坪
600 萬
33.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/05/24
高雄市鳳山區南福街41號
13.0萬/坪
488 萬
37.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/11/03
高雄市鳳山區南福街43號
11.8萬/坪
650 萬
38.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/29
高雄市鳳山區南福街39號
13.2萬/坪
508 萬
38.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/11/29
高雄市鳳山區南福街39號
13.4萬/坪
515 萬
38.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/05/16
高雄市鳳山區南福街37號
9.8萬/坪
380 萬
38.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2017/09/27
高雄市鳳山區南福街35號
9.5萬/坪
566 萬
38.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/12/16
高雄市鳳山區南福街43號
12.1萬/坪
460 萬
38.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/08/26
高雄市鳳山區南福街33號
9.6萬/坪
538 萬
56.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2012/08/25
高雄市鳳山區南福街35號
6.1萬/坪
433 萬
38.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/25	高雄市鳳山區南福街43號	18.8	864	38.0	2/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/06/02	高雄市鳳山區南福街41號	21.1	790	37.5	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/06/02	高雄市鳳山區南福街43號	13.9	530	38.1	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/07/10	高雄市鳳山區南福街45號	20.1	1,100	48.7	5/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/03/12	高雄市鳳山區南福街35號	11.4	638	38.3	3/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/10	高雄市鳳山區南福街43號	17.9	600	33.6	1/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/05/24	高雄市鳳山區南福街41號	13.0	488	37.5	6/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/11/03	高雄市鳳山區南福街43號	11.8	650	38.1	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/09/29	高雄市鳳山區南福街39號	13.2	508	38.5	4/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/11/29	高雄市鳳山區南福街39號	13.4	515	38.5	9/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/05/16	高雄市鳳山區南福街37號	9.8	380	38.6	6/10F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2017/09/27	高雄市鳳山區南福街35號	9.5	566	38.3	9/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/12/16	高雄市鳳山區南福街43號	12.1	460	38.1	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/08/26	高雄市鳳山區南福街33號	9.6	538	56.3	9/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2012/08/25	高雄市鳳山區南福街35號	6.1	433	38.3	3/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	高雄市鳳山區南福街39號	15,000	344	38.5	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/05/26	高雄市鳳山區南福街43號	21,000	552	38.1	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/06	高雄市鳳山區南福街39號	15,000	344	43.7	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/09	高雄市鳳山區南福街45號	21,000	397	48.7	5/10F	華廈	4房2廳2衛