近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.7–24.1 萬/坪・2014/03～2024/08・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2024/08/0121.2萬/坪440 萬20.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1017.3萬/坪446 萬25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0411.1萬/坪230 萬20.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/08/0311.2萬/坪250 萬22.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・4房0廳4衛含裝潢含租約
- 2022/07/0624.1萬/坪586 萬24.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2022/05/229.3萬/坪225 萬24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2021/05/0820.5萬/坪520 萬25.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2016/08/156.7萬/坪150 萬22.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
- 2015/12/0111.5萬/坪240 萬20.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2015/09/0613.6萬/坪425 萬31.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2015/07/1410.7萬/坪260 萬24.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2015/03/039.0萬/坪200 萬22.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2014/03/118.7萬/坪180 萬20.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 高雄市鳳山區同明街66號 | 21.2 | 440 | 20.8 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 高雄市鳳山區同明街68-4號 | 17.3 | 446 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/04 | 高雄市鳳山區同明街66號 | 11.1 | 230 | 20.8 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/03 | 高雄市鳳山區同明街66號 | 11.2 | 250 | 22.3 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2022/07/06 | 高雄市鳳山區同明街68號 | 24.1 | 586 | 24.3 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/22 | 高雄市鳳山區同明街68-4號 | 9.3 | 225 | 24.3 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/08 | 高雄市鳳山區同明街64號 | 20.5 | 520 | 25.4 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/15 | 高雄市鳳山區同明街66號 | 6.7 | 150 | 22.3 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/01 | 高雄市鳳山區同明街66號 | 11.5 | 240 | 20.8 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/06 | 高雄市鳳山區同明街66號 | 13.6 | 425 | 31.3 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/14 | 高雄市鳳山區同明街68號 | 10.7 | 260 | 24.3 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/03 | 高雄市鳳山區同明街66號 | 9.0 | 200 | 22.3 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/11 | 高雄市鳳山區同明街66號 | 8.7 | 180 | 20.8 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+18.2%
近三年賣出 +167.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同明街66號 | 2024/08/01 | 21.2 | 0.7 年 | +91.3% | ||
| 同明街66號 | 2023/08/03 | 11.2 | 8.4 年 | +25% | ||
| 同明街66號 | 2015/12/01 | 11.5 | 1.7 年 | +33.3% |