近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 16.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 843 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–32.2 萬/坪・2012/07～2024/07・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2024/07/0921.9萬/坪250 萬11.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/1611.4萬/坪130 萬11.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
- 2022/09/1519.1萬/坪350 萬18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/10/2810.6萬/坪195 萬18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2021/06/2010.7萬/坪230 萬21.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2021/02/2116.2萬/坪354 萬21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2020/09/2032.2萬/坪680 萬21.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・0房3廳2衛
- 2020/05/1613.4萬/坪153 萬11.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2020/03/249.1萬/坪200 萬21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2019/10/2612.1萬/坪265 萬21.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2018/10/3121.1萬/坪446 萬21.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/07/0511.8萬/坪258 萬21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳2衛
- 2018/01/255.9萬/坪130 萬21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳2衛
- 2017/05/2211.4萬/坪130 萬11.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
- 2013/10/268.7萬/坪160 萬18.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 21.9 | 250 | 11.4 | 3/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 11.4 | 130 | 11.4 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/15 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 19.1 | 350 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/28 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 10.6 | 195 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/20 | 高雄市鳳山區興隆街80-4號 | 10.7 | 230 | 21.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/21 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 16.2 | 354 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/20 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 32.2 | 680 | 21.1 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 0房3廳2衛 | — | |
| 2020/05/16 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 13.4 | 153 | 11.4 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/24 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 9.1 | 200 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/26 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 12.1 | 265 | 21.8 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/31 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 21.1 | 446 | 21.1 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/05 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 11.8 | 258 | 21.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/25 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 5.9 | 130 | 21.9 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/22 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 11.4 | 130 | 11.4 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/26 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 8.7 | 160 | 18.4 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+78.2%
中位年化報酬
+48.2%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同明街37號 | 2024/07/09 | 21.9 | 7.1 年 | +92.3% | ||
| 同明街37號 | 2022/09/15 | 19.1 | 0.9 年 | +79.5% | ||
| 同明街37號 | 2021/10/28 | 10.6 | 8 年 | +21.9% | ||
| 同明街37號 | 2021/02/21 | 16.2 | 0.9 年 | +77% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/12/10 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 13,000 | 1,137 | 11.4 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/07/02 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/12/17 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 13,000 | 1,137 | 11.4 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2024/07/08 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/11/30 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2022/12/19 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2021/07/07 | 高雄市鳳山區同明街37號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2014/07/28 | 高雄市鳳山區同明街35巷4-4號 | 6,000 | 331 | 18.1 | 5/5F | 公寓 |