近一年中位單價
37.6萬/坪
+41.6%vs 鳳山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-87.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 785 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 28.4–41.9 萬/坪・2023/04～2026/03・歷年共 118 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 118 筆）
- 2026/03/1137.6萬/坪900 萬23.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2025/08/2937.6萬/坪880 萬20.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 118萬）
- 2024/09/0941.9萬/坪2,100 萬45.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/08/2239.2萬/坪1,980 萬45.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/08/2137.1萬/坪1,300 萬29.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/07/2936.6萬/坪860 萬20.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 118萬）
- 2024/07/2336.1萬/坪850 萬20.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 118萬）
- 2024/07/2033.5萬/坪900 萬20.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/07/1936.0萬/坪870 萬20.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 118萬）
- 2024/07/1333.9萬/坪1,448 萬36.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2024/07/1335.6萬/坪840 萬20.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 118萬）
- 2024/07/1038.4萬/坪920 萬20.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 118萬）含裝潢
- 2024/07/0636.4萬/坪1,195 萬29.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 118萬）
- 2024/07/0336.3萬/坪875 萬20.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 118萬）
- 2024/07/0334.9萬/坪1,470 萬36.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 高雄市鳳山區崗山北街68號 | 37.6 | 900 | 23.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/29 | 高雄市鳳山區崗山北街66號 | 37.6 | 880 | 20.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 118萬） | |
| 2024/09/09 | 高雄市鳳山區崗山北街58巷1號 | 41.9 | 2,100 | 45.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/08/22 | 高雄市鳳山區崗山北街58巷3號 | 39.2 | 1,980 | 45.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/08/21 | 高雄市鳳山區崗山北街66號 | 37.1 | 1,300 | 29.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/07/29 | 高雄市鳳山區崗山北街66號 | 36.6 | 860 | 20.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 118萬） | |
| 2024/07/23 | 高雄市鳳山區崗山北街66號 | 36.1 | 850 | 20.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 118萬） | |
| 2024/07/20 | 高雄市鳳山區崗山北街68號 | 33.5 | 900 | 20.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/07/19 | 高雄市鳳山區崗山北街68號 | 36.0 | 870 | 20.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 118萬） | |
| 2024/07/13 | 高雄市鳳山區崗山北街68號 | 33.9 | 1,448 | 36.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2024/07/13 | 高雄市鳳山區崗山北街66號 | 35.6 | 840 | 20.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 118萬） | |
| 2024/07/10 | 高雄市鳳山區崗山北街68號 | 38.4 | 920 | 20.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 118萬） | 含裝潢 |
| 2024/07/06 | 高雄市鳳山區崗山北街66號 | 36.4 | 1,195 | 29.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 118萬） | |
| 2024/07/03 | 高雄市鳳山區崗山北街68號 | 36.3 | 875 | 20.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 118萬） | |
| 2024/07/03 | 高雄市鳳山區崗山北街66號 | 34.9 | 1,470 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+4.2%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崗山北街68號 | 2026/03/11 | 37.6 | 1.6 年 | +3.4% | ||
| 崗山北街66號 | 2025/08/29 | 37.7 | 1.1 年 | +3.5% | ||
| 崗山北街66號 | 2024/07/29 | 36.9 | 1 年 | +3.6% | ||
| 崗山北街66號 | 2024/07/23 | 36.4 | 1 年 | +2.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 高雄市鳳山區崗山北街58巷1號 | 39,800 | 780 | 45.4 | — | 住宅大樓 | 含裝潢含管理費 | |
| 2026/03/23 | 高雄市鳳山區崗山北街68號 | 18,500 | 790 | 20.9 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/08 | 高雄市鳳山區崗山北街66號 | 28,000 | 800 | 29.6 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/22 | 高雄市鳳山區崗山北街66號 | 19,000 | 840 | 20.3 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/03 | 高雄市鳳山區崗山北街68號 | 24,000 | 1,002 | 20.9 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/03 | 高雄市鳳山區崗山北街68號 | 20,500 | 840 | 20.9 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/18 | 高雄市鳳山區崗山北街66號 | 20,500 | 912 | 20.3 | 11/15F | 住宅大樓 |