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高雄市鳳山區文化西路160巷26弄19號

高雄市鳳山區文化西路160巷26弄19號・住宅大樓・15 樓・屋齡 33 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–30.9 萬/坪・2012/08～2025/09・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/22
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄1號
20.4萬/坪
863 萬
42.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/04/14
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄21號
21.7萬/坪
820 萬
37.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/03/10
高雄市鳳山區文武街55號
27.4萬/坪
1,480 萬
54.0 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・5房2廳4衛
含增建
2025/03/08
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄9號
21.3萬/坪
735 萬
34.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/04/01
高雄市鳳山區建國路3段483巷20號
30.9萬/坪
1,350 萬
43.8 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房3廳2衛
2024/01/19
高雄市鳳山區文武街57號
26.3萬/坪
1,468 萬
55.8 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・5房2廳4衛
含增建
2024/01/15
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄23號
17.8萬/坪
1,280 萬
72.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房3廳3衛
含裝潢
2023/11/12
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄1號
18.5萬/坪
872 萬
47.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/06/06
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄11號
17.2萬/坪
650 萬
37.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/07/19
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄13號
20.2萬/坪
695 萬
34.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/10
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄19號
18.6萬/坪
630 萬
34.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/02
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄19號
14.7萬/坪
500 萬
34.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/20
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄5號
16.8萬/坪
680 萬
40.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/14
高雄市鳳山區文學街70號
10.9萬/坪
800 萬
73.4 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・5房2廳6衛
2021/04/20
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄19號
15.6萬/坪
530 萬
34.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/22	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄1號	20.4	863	42.3	4/15F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2025/04/14	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄21號	21.7	820	37.8	9/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/03/10	高雄市鳳山區文武街55號	27.4	1,480	54.0	—	透天厝	31年	5房2廳4衛	—	含增建
2025/03/08	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄9號	21.3	735	34.4	10/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/04/01	高雄市鳳山區建國路3段483巷20號	30.9	1,350	43.8	—	透天厝	31年	4房3廳2衛	—
2024/01/19	高雄市鳳山區文武街57號	26.3	1,468	55.8	—	透天厝	30年	5房2廳4衛	—	含增建
2024/01/15	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄23號	17.8	1,280	72.1	14/15F	住宅大樓	30年	5房3廳3衛	—	含裝潢
2023/11/12	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄1號	18.5	872	47.2	13/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/06/06	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄11號	17.2	650	37.8	13/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/07/19	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄13號	20.2	695	34.4	11/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/10	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄19號	18.6	630	34.0	4/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/02	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄19號	14.7	500	34.0	4/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/20	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄5號	16.8	680	40.4	12/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/14	高雄市鳳山區文學街70號	10.9	800	73.4	—	透天厝	28年	5房2廳6衛	—
2021/04/20	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄19號	15.6	530	34.0	3/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化西路160巷26弄21號	2019/07/04	11.5	2025/04/14	21.7	5.8 年	+88.5%
文化西路160巷26弄9號	2013/07/17	13.9	2025/03/08	21.3	11.6 年	+53.1%
文化西路160巷26弄13號	2016/05/29	11.8	2022/07/19	20.2	6.1 年	+71.6%
文化西路160巷26弄19號	2020/11/21	14.3	2021/09/02	14.7	0.8 年	+3.1%
文化西路160巷26弄19號	2018/11/03	11.7	2021/04/20	15.6	2.5 年	+33.2%
文化西路160巷26弄19號	2018/11/09	11.7	2020/11/21	14.3	2 年	+21.7%
文化西路160巷26弄3號	2013/03/26	9.4	2019/10/30	14.0	6.6 年	+47.9%
文化西路160巷26弄9號	2013/07/09	11.3	2019/02/20	16.1	5.6 年	+42.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/09	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄17號	17,400	420	41.4	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/23	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄17號	17,010	410	41.4	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/14	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄17號	17,500	423	41.4	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/12	高雄市鳳山區文武街57號	20,000	357	55.8	—	透天厝	5房2廳3衛
2015/06/16	高雄市鳳山區文化西路160巷26弄19號	13,000	383	34.0	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛