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高雄市鳳山區文學街92號

高雄市鳳山區文學街92號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.4–21.8 萬/坪・2013/07～2023/05・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆

2023/05/17
高雄市鳳山區文學街94號
21.8萬/坪
530 萬
24.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含裝潢
2022/09/28
高雄市鳳山區文學街94號
18.5萬/坪
450 萬
24.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
含增建
2022/05/14
高雄市鳳山區文學街90號
17.1萬/坪
680 萬
39.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/01/08
高雄市鳳山區文學街92號
16.8萬/坪
852 萬
50.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/04/08
高雄市鳳山區文學街92號
11.2萬/坪
570 萬
50.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/12/29
高雄市鳳山區文學街92號
14.4萬/坪
372 萬
25.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含裝潢
2020/06/20
高雄市鳳山區文學街92號
13.1萬/坪
550 萬
42.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/06/11
高雄市鳳山區文學街90號
11.2萬/坪
450 萬
40.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2017/08/07
高雄市鳳山區文學街90號
10.8萬/坪
430 萬
39.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/03/05
高雄市鳳山區文學街90號
10.1萬/坪
400 萬
39.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2016/04/08
高雄市鳳山區文學街94號
9.4萬/坪
228 萬
24.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2015/07/30
高雄市鳳山區文學街92號
11.3萬/坪
290 萬
25.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2013/07/18
高雄市鳳山區文學街94號
10.1萬/坪
245 萬
24.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/05/17	高雄市鳳山區文學街94號	21.8	530	24.4	5/6F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/28	高雄市鳳山區文學街94號	18.5	450	24.4	5/6F	華廈	29年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/05/14	高雄市鳳山區文學街90號	17.1	680	39.8	6/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/01/08	高雄市鳳山區文學街92號	16.8	852	50.7	6/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/04/08	高雄市鳳山區文學街92號	11.2	570	50.7	6/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/12/29	高雄市鳳山區文學街92號	14.4	372	25.8	5/6F	華廈	27年	3房1廳1衛	—	含裝潢
2020/06/20	高雄市鳳山區文學街92號	13.1	550	42.1	1/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/06/11	高雄市鳳山區文學街90號	11.2	450	40.1	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2017/08/07	高雄市鳳山區文學街90號	10.8	430	39.8	6/6F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2017/03/05	高雄市鳳山區文學街90號	10.1	400	39.8	6/6F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2016/04/08	高雄市鳳山區文學街94號	9.4	228	24.4	4/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2015/07/30	高雄市鳳山區文學街92號	11.3	290	25.8	5/6F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2013/07/18	高雄市鳳山區文學街94號	10.1	245	24.4	3/6F	華廈	20年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+38.9%

中位年化報酬

+19.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文學街94號	2022/09/28	18.5	2023/05/17	21.8	0.6 年	+17.8%
文學街90號	2017/08/07	10.8	2022/05/14	17.1	4.8 年	+58.1%
文學街92號	2021/04/08	11.2	2022/01/08	16.8	0.8 年	+49.5%
文學街92號	2015/07/30	11.3	2020/12/29	14.4	5.4 年	+28.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/24	高雄市鳳山區文學街92號	14,500	562	25.8	5/6F	華廈	3房1廳1衛	續租
2024/09/26	高雄市鳳山區文學街92號	12,500	486	25.8	5/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/10/04	高雄市鳳山區文學街92號	12,500	486	25.8	5/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2012/09/16	高雄市鳳山區文學街92號	10,000	307	32.7	—	透天厝	1房1廳2衛

各棟 3 棟

高雄市鳳山區文學街92號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 13 筆

租賃紀錄最近 4 筆