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高雄市鳳山區新強路52號

高雄市鳳山區新強路52號・住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

21.6萬/坪

-16.6%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.8–21.6 萬/坪・2013/05～2025/09・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/30
高雄市鳳山區新強路32號
21.6萬/坪
1,258 萬
49.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/04
高雄市鳳山區新強路48號
14.3萬/坪
650 萬
45.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/12/14
高雄市鳳山區新強路50號
14.6萬/坪
730 萬
36.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/10
高雄市鳳山區新強路32號
11.1萬/坪
747 萬
49.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/22
高雄市鳳山區新強路48號
12.3萬/坪
668 萬
54.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2019/03/09
高雄市鳳山區新強路26號
14.3萬/坪
833 萬
58.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳2衛
2019/03/05
高雄市鳳山區新強路48號
11.9萬/坪
650 萬
36.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/12/12
高雄市鳳山區新強路50號
10.8萬/坪
592 萬
36.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/06/23
高雄市鳳山區新強路52號
14.6萬/坪
630 萬
43.0 坪・1/13F・店面・屋齡 19 年・3房1廳2衛
2016/12/12
高雄市鳳山區新強路20號
—萬/坪
88 萬
10.7 坪・—・其他
坡道平面 88萬
2016/11/01
高雄市鳳山區新強路22號
17.3萬/坪
766 萬
32.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含裝潢
2016/07/27
高雄市鳳山區新強路52號
15.1萬/坪
650 萬
43.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/06/08
高雄市鳳山區新強路20號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 100萬
2016/01/28
高雄市鳳山區新強路20號
15.8萬/坪
650 萬
41.2 坪・1/13F・店面・屋齡 17 年・2房2廳2衛
2013/05/23
高雄市鳳山區新強路42號
12.4萬/坪
685 萬
55.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/30	高雄市鳳山區新強路32號	21.6	1,258	49.1	7/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/04	高雄市鳳山區新強路48號	14.3	650	45.3	11/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/12/14	高雄市鳳山區新強路50號	14.6	730	36.2	9/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/10	高雄市鳳山區新強路32號	11.1	747	49.1	7/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/22	高雄市鳳山區新強路48號	12.3	668	54.5	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2019/03/09	高雄市鳳山區新強路26號	14.3	833	58.2	6/13F	住宅大樓	20年	5房2廳2衛	—
2019/03/05	高雄市鳳山區新強路48號	11.9	650	36.2	6/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/12/12	高雄市鳳山區新強路50號	10.8	592	36.3	7/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/06/23	高雄市鳳山區新強路52號	14.6	630	43.0	1/13F	店面	19年	3房1廳2衛	—
2016/12/12	高雄市鳳山區新強路20號	—	88	10.7	—	其他	—	—	坡道平面 88萬
2016/11/01	高雄市鳳山區新強路22號	17.3	766	32.8	11/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2016/07/27	高雄市鳳山區新強路52號	15.1	650	43.0	1/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2016/06/08	高雄市鳳山區新強路20號	—	100	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 100萬
2016/01/28	高雄市鳳山區新強路20號	15.8	650	41.2	1/13F	店面	17年	2房2廳2衛	—
2013/05/23	高雄市鳳山區新強路42號	12.4	685	55.1	10/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/06/30	高雄市鳳山區新強路52號	16,000	374	43.0	1/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/10/06	高雄市鳳山區新強路52號	18,000	446	40.4	1/13F	住宅大樓	2房2廳2衛