近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.7–28.4 萬/坪・2012/09～2025/08・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2025/08/0628.4萬/坪965 萬34.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1524.8萬/坪1,100 萬44.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳3衛
- 2024/07/0715.2萬/坪815 萬53.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/06/2617.9萬/坪600 萬33.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/02/0421.7萬/坪690 萬31.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2323.0萬/坪1,175 萬51.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1317.9萬/坪570 萬31.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/01/0522.0萬/坪750 萬34.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0921.2萬/坪705 萬33.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0219.3萬/坪612 萬31.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/08/0916.3萬/坪635 萬39.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2021/07/2717.3萬/坪520 萬30.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/06/1116.2萬/坪350 萬21.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/10/1413.9萬/坪572 萬41.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2020/07/1316.0萬/坪511 萬32.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 高雄市鳳山區新強路47號 | 28.4 | 965 | 34.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/15 | 高雄市鳳山區新泰街16號 | 24.8 | 1,100 | 44.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/07 | 高雄市鳳山區新強路37號 | 15.2 | 815 | 53.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/26 | 高雄市鳳山區新強路41號 | 17.9 | 600 | 33.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 高雄市鳳山區新泰街20號 | 21.7 | 690 | 31.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 高雄市鳳山區新泰街6號 | 23.0 | 1,175 | 51.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/13 | 高雄市鳳山區新泰街20號 | 17.9 | 570 | 31.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/05 | 高雄市鳳山區新強路49號 | 22.0 | 750 | 34.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/09 | 高雄市鳳山區新泰街16號 | 21.2 | 705 | 33.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/02 | 高雄市鳳山區新泰街16號 | 19.3 | 612 | 31.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/09 | 高雄市鳳山區新泰街16號 | 16.3 | 635 | 39.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2021/07/27 | 高雄市鳳山區新強路47號 | 17.3 | 520 | 30.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/11 | 高雄市鳳山區新強路41號 | 16.2 | 350 | 21.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/14 | 高雄市鳳山區新泰街2號 | 13.9 | 572 | 41.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/13 | 高雄市鳳山區新泰街20號 | 16.0 | 511 | 32.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+52.6%
中位年化報酬
+14.6%
近三年賣出 +13.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新強路47號 | 2025/08/06 | 28.4 | 6.7 年 | +148.7% | ||
| 新泰街6號 | 2024/01/23 | 23.0 | 3.7 年 | +52.6% | ||
| 新強路41號 | 2016/06/15 | 14.8 | 2.1 年 | +36.2% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 高雄市鳳山區新強路41號 | 13,100 | 605 | 21.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/16 | 高雄市鳳山區新泰街20號 | 15,000 | 469 | 31.9 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/27 | 高雄市鳳山區新強路41號 | 13,100 | 605 | 21.6 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/21 | 高雄市鳳山區新泰街20號 | 15,000 | 469 | 31.9 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/10 | 高雄市鳳山區新強路47號 | 13,000 | 337 | 38.7 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/22 | 高雄市鳳山區新強路45號 | 16,000 | 400 | 40.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2019/06/24 | 高雄市鳳山區新強路49號 | 13,000 | 334 | 39.1 | 1/13F | 店面 | ||
| 2014/11/01 | 高雄市鳳山區新強路47號 | 8,500 | 218 | 38.7 | 3/13F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
高雄市鳳山區新強路41號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
高雄市鳳山區新泰街20號
住宅大樓・13樓・1994 完工・6 筆
高雄市鳳山區新泰街16號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
高雄市鳳山區新強路47號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
高雄市鳳山區新泰街6號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市鳳山區新強路49號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市鳳山區新強路37號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市鳳山區新強路45號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市鳳山區新泰街2號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
高雄市鳳山區新泰街12號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆