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高雄市鳳山區漢慶街140-1號

高雄市鳳山區漢慶街140-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 625 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–28.4 萬/坪・2013/03～2025/06・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/01
高雄市鳳山區武慶二路162號
25.4萬/坪
1,800 萬
70.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
含增建含租約
2025/04/19
高雄市鳳山區武慶二路170號
26.5萬/坪
1,165 萬
36.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2024/10/23
高雄市鳳山區漢慶街140-1號
28.4萬/坪
638 萬
22.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含裝潢
2024/09/27
高雄市鳳山區武慶二路172-2號
28.4萬/坪
1,260 萬
37.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/17
高雄市鳳山區武慶二路170號
26.3萬/坪
960 萬
36.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/04/02
高雄市鳳山區漢慶街140號
26.4萬/坪
890 萬
26.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/17
高雄市鳳山區武慶二路170號
24.8萬/坪
1,105 萬
36.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/11
高雄市鳳山區武慶二路162號
23.5萬/坪
1,240 萬
44.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2023/06/06
高雄市鳳山區漢慶街140-1號
20.9萬/坪
670 萬
22.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/03
高雄市鳳山區武慶二路166號
18.7萬/坪
868 萬
35.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/09/03
高雄市鳳山區漢慶街142號
18.7萬/坪
645 萬
34.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2022/04/14
高雄市鳳山區漢慶街140號
26.8萬/坪
900 萬
26.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
2022/03/24
高雄市鳳山區漢慶街140-1號
24.5萬/坪
750 萬
22.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建含裝潢
2021/03/05
高雄市鳳山區武慶二路172-2號
15.7萬/坪
785 萬
37.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/01/12
高雄市鳳山區漢慶街140號
17.7萬/坪
461 萬
26.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/01	高雄市鳳山區武慶二路162號	25.4	1,800	70.8	1/14F	住宅大樓	25年	—	—	含增建含租約
2025/04/19	高雄市鳳山區武慶二路170號	26.5	1,165	36.5	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2024/10/23	高雄市鳳山區漢慶街140-1號	28.4	638	22.5	13/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2024/09/27	高雄市鳳山區武慶二路172-2號	28.4	1,260	37.3	14/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/07/17	高雄市鳳山區武慶二路170號	26.3	960	36.5	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/04/02	高雄市鳳山區漢慶街140號	26.4	890	26.1	12/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/17	高雄市鳳山區武慶二路170號	24.8	1,105	36.5	8/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/11	高雄市鳳山區武慶二路162號	23.5	1,240	44.2	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2023/06/06	高雄市鳳山區漢慶街140-1號	20.9	670	22.5	8/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/03	高雄市鳳山區武慶二路166號	18.7	868	35.8	6/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/09/03	高雄市鳳山區漢慶街142號	18.7	645	34.4	2/14F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2022/04/14	高雄市鳳山區漢慶街140號	26.8	900	26.1	11/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含裝潢
2022/03/24	高雄市鳳山區漢慶街140-1號	24.5	750	22.5	11/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建含裝潢
2021/03/05	高雄市鳳山區武慶二路172-2號	15.7	785	37.3	7/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/01/12	高雄市鳳山區漢慶街140號	17.7	461	26.1	10/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武慶二路170號	2016/01/20	15.2	2025/04/19	27.8	9.2 年	+82.6%
武慶二路170號	2013/03/06	11.4	2024/07/17	26.3	11.4 年	+131.3%
武慶二路172-2號	2019/02/14	15.9	2021/03/05	18.7	2.1 年	+17.9%
漢慶街140號	2018/12/06	13.3	2021/01/12	17.7	2.1 年	+33.2%
武慶二路160號	2015/07/27	15.4	2019/07/09	18.2	4 年	+18.3%
武慶二路172-3號	2015/07/19	14.2	2018/09/10	15.4	3.1 年	+8%
武慶二路160-1號	2013/11/21	12.1	2016/04/19	14.5	2.4 年	+20%
漢慶街140號	2014/02/21	9.7	2016/04/10	14.0	2.1 年	+43.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	高雄市鳳山區漢慶街140-1號	14,000	625	22.5	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/01/06	高雄市鳳山區武慶二路168號	23,000	668	34.5	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/28	高雄市鳳山區武慶二路168號	13,000	377	34.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/26	高雄市鳳山區漢慶街140-1號	14,000	625	22.5	6/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/23	高雄市鳳山區武慶二路168號	13,000	377	34.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/11/01	高雄市鳳山區武慶二路168號	13,000	377	34.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/28	高雄市鳳山區武慶二路172-3號	18,000	341	52.7	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/09/09	高雄市鳳山區武慶二路172-3號	16,600	314	52.7	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/05/02	高雄市鳳山區武慶二路160號	13,500	889	15.2	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/04/19	高雄市鳳山區武慶二路172-3號	17,000	0	27.4	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛