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高雄市鳳山區立志街136號

高雄市鳳山區立志街136號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鳳山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–23.5 萬/坪・2012/08～2025/08・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/01
高雄市鳳山區立志街134號
18.6萬/坪
585 萬
31.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
含裝潢
2025/05/11
高雄市鳳山區立志街132號
20.5萬/坪
645 萬
31.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/02/05
高雄市鳳山區立志街122號
18.6萬/坪
700 萬
37.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/12
高雄市鳳山區立德街179號
17.7萬/坪
920 萬
52.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/07/07
高雄市鳳山區立德街177號
22.9萬/坪
715 萬
31.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/04/05
高雄市鳳山區立志街128號
21.1萬/坪
688 萬
32.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/11/16
高雄市鳳山區立志街122號
18.8萬/坪
928 萬
49.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/11/09
高雄市鳳山區立志街134號
20.6萬/坪
650 萬
31.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/01
高雄市鳳山區立志街122號
21.5萬/坪
1,060 萬
49.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/08/20
高雄市鳳山區立志街134號
20.6萬/坪
885 萬
43.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/08/01
高雄市鳳山區立志街124號
13.8萬/坪
680 萬
49.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/06/08
高雄市鳳山區立志街128號
22.2萬/坪
725 萬
32.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/22
高雄市鳳山區立德街171號
19.4萬/坪
600 萬
30.9 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/05/01
高雄市鳳山區立志街124號
16.3萬/坪
800 萬
49.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/13
高雄市鳳山區立志街122號
14.3萬/坪
703 萬
49.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/01	高雄市鳳山區立志街134號	18.6	585	31.5	6/16F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2025/05/11	高雄市鳳山區立志街132號	20.5	645	31.5	4/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/02/05	高雄市鳳山區立志街122號	18.6	700	37.7	10/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	高雄市鳳山區立德街179號	17.7	920	52.0	12/16F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2023/07/07	高雄市鳳山區立德街177號	22.9	715	31.2	12/16F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2023/04/05	高雄市鳳山區立志街128號	21.1	688	32.6	15/16F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2022/11/16	高雄市鳳山區立志街122號	18.8	928	49.2	6/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/11/09	高雄市鳳山區立志街134號	20.6	650	31.5	11/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/01	高雄市鳳山區立志街122號	21.5	1,060	49.2	6/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/08/20	高雄市鳳山區立志街134號	20.6	885	43.0	16/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/08/01	高雄市鳳山區立志街124號	13.8	680	49.2	10/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/06/08	高雄市鳳山區立志街128號	22.2	725	32.6	16/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/22	高雄市鳳山區立德街171號	19.4	600	30.9	10/16F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2021/05/01	高雄市鳳山區立志街124號	16.3	800	49.2	8/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/13	高雄市鳳山區立志街122號	14.3	703	49.2	4/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+21.8%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立志街122號	2015/03/08	12.0	2021/01/13	14.3	5.9 年	+19.1%
立德街171號	2015/07/24	10.7	2020/07/05	13.0	5 年	+21.8%
立志街130號	2016/04/25	13.1	2019/09/24	16.9	3.4 年	+28.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/31	高雄市鳳山區立志街132號	20,000	635	31.5	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/23	高雄市鳳山區立志街128號	17,500	397	44.1	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/16	高雄市鳳山區立志街136號	16,000	344	46.5	14/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/05/23	高雄市鳳山區立志街136號	16,000	344	46.5	14/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/05/04	高雄市鳳山區立志街136號	16,000	344	46.5	14/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/02/01	高雄市鳳山區立德街179號	13,000	327	39.7	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/05/25	高雄市鳳山區立志街136號	16,000	344	46.5	14/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2019/09/28	高雄市鳳山區立志街136號	16,000	344	46.5	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/12/17	高雄市鳳山區立德街165號	12,470	294	42.3	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/03/10	高雄市鳳山區立志街136號	10,000	182	54.6	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛