近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.8–23.4 萬/坪・2012/11～2025/03・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/03/3023.4萬/坪780 萬33.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0418.3萬/坪645 萬35.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2023/04/208.8萬/坪360 萬40.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0415.6萬/坪550 萬35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2022/06/049.9萬/坪350 萬35.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2022/04/0113.6萬/坪480 萬35.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2914.2萬/坪555 萬39.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2021/08/0310.3萬/坪780 萬75.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・5房3廳3衛含增建
- 2021/07/0113.2萬/坪540 萬40.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2021/05/258.5萬/坪345 萬40.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2020/11/129.8萬/坪385 萬39.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳2衛
- 2020/09/059.7萬/坪340 萬35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2019/11/168.3萬/坪290 萬35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2018/06/089.1萬/坪370 萬40.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2017/10/028.1萬/坪330 萬40.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 高雄市鳳山區花園街10巷1號 | 23.4 | 780 | 33.3 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/04 | 高雄市鳳山區花園街10巷7號 | 18.3 | 645 | 35.3 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/20 | 高雄市鳳山區花園街10巷9號 | 8.8 | 360 | 40.8 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/04 | 高雄市鳳山區花園街10巷7號 | 15.6 | 550 | 35.3 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/04 | 高雄市鳳山區花園街10巷7號 | 9.9 | 350 | 35.3 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 高雄市鳳山區花園街10巷7號 | 13.6 | 480 | 35.3 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 高雄市鳳山區花園街10巷10號 | 14.2 | 555 | 39.1 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/03 | 高雄市鳳山區花園街10巷2號 | 10.3 | 780 | 75.4 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/01 | 高雄市鳳山區花園街10巷9號 | 13.2 | 540 | 40.8 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/25 | 高雄市鳳山區花園街10巷9號 | 8.5 | 345 | 40.8 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/12 | 高雄市鳳山區花園街10巷10號 | 9.8 | 385 | 39.1 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2020/09/05 | 高雄市鳳山區花園街10巷4號 | 9.7 | 340 | 35.1 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/16 | 高雄市鳳山區花園街10巷8號 | 8.3 | 290 | 35.0 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/08 | 高雄市鳳山區花園街10巷9號 | 9.1 | 370 | 40.8 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/02 | 高雄市鳳山區花園街10巷9號 | 8.1 | 330 | 40.8 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+45.1%
中位年化報酬
+11.9%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花園街10巷7號 | 2025/03/04 | 18.3 | 2.9 年 | +34.4% | ||
| 花園街10巷9號 | 2023/04/20 | 8.8 | 1.9 年 | +4.3% | ||
| 花園街10巷7號 | 2022/12/04 | 15.6 | 0.5 年 | +57.1% | ||
| 花園街10巷10號 | 2021/10/29 | 14.2 | 1 年 | +44.2% | ||
| 花園街10巷9號 | 2021/07/01 | 13.2 | 3.1 年 | +45.9% | ||
| 花園街10巷4號 | 2020/09/05 | 9.7 | 7.5 年 | +65.9% |