近一年中位單價
31.3萬/坪
+63.0%vs 鹽埕區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 752 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.1–37.6 萬/坪・2018/06～2026/06・共 79 筆買賣成交紀錄 最近 80 筆
- 2026/06/0231.3萬/坪700 萬22.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2025/07/2935.8萬/坪768 萬21.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2025/04/0232.6萬/坪700 萬21.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2024/05/0630.2萬/坪750 萬24.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0125.6萬/坪1,120 萬37.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/3037.6萬/坪840 萬22.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2024/03/2633.5萬/坪718 萬21.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2529.6萬/坪635 萬21.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2023/12/1730.7萬/坪1,080 萬30.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2023/09/2226.1萬/坪1,050 萬34.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2023/08/1029.1萬/坪675 萬21.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛塔式車位 50萬含增建
- 2023/07/2829.2萬/坪725 萬24.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2023/07/0427.2萬/坪900 萬27.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2023/03/1330.8萬/坪660 萬21.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/05/0126.8萬/坪1,080 萬40.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 高雄市鹽埕區大義街115號 | 31.3 | 700 | 22.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/29 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 35.8 | 768 | 21.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/02 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 32.6 | 700 | 21.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/06 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 30.2 | 750 | 24.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/01 | 高雄市鹽埕區大義街115號 | 25.6 | 1,120 | 37.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/30 | 高雄市鹽埕區大義街115號 | 37.6 | 840 | 22.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/26 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 33.5 | 718 | 21.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 29.6 | 635 | 21.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/17 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 30.7 | 1,080 | 30.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2023/09/22 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 26.1 | 1,050 | 34.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/08/10 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 29.1 | 675 | 21.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 50萬 | 含增建 |
| 2023/07/28 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 29.2 | 725 | 24.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/04 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 27.2 | 900 | 27.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/03/13 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 30.8 | 660 | 21.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/01 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 26.8 | 1,080 | 40.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 79 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 7 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
29%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大義街113號 | 2025/07/29 | 35.8 | 3.3 年 | +14.6% | ||
| 大義街113號 | 2025/04/02 | 32.6 | 6.6 年 | +55.6% | ||
| 大義街113號 | 2024/05/06 | 30.2 | 0.8 年 | +3.4% | ||
| 大義街115號 | 2024/05/01 | 28.1 | 5.5 年 | +40% | ||
| 大義街115號 | 2024/03/30 | 37.6 | 5.6 年 | +64.7% | ||
| 大義街113號 | 2024/03/26 | 33.5 | 5.5 年 | +79.5% | ||
| 大義街113號 | 2024/03/25 | 29.6 | 5.7 年 | +6.9% | ||
| 大義街113號 | 2023/09/22 | 28.7 | 5.1 年 | +27.3% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 19,500 | 565 | 34.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/30 | 高雄市鹽埕區大義街115號 | 21,000 | 939 | 22.4 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 高雄市鹽埕區大義街115號 | 19,000 | 691 | 27.5 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/18 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 19,500 | 565 | 34.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/02 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 18,000 | 522 | 34.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/05 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 18,000 | 840 | 21.5 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/17 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 19,000 | 588 | 30.3 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/03 | 高雄市鹽埕區大義街115號 | 16,000 | 714 | 22.4 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/31 | 高雄市鹽埕區大義街115號 | 15,000 | 671 | 22.4 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/08 | 高雄市鹽埕區大義街113號 | 19,000 | 588 | 30.3 | 9/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 14 筆