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高雄市鹽埕區必忠街39號

高雄市鹽埕區必忠街39號・住宅大樓・14 樓・屋齡 34 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鹽埕區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 307 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–17.9 萬/坪・2014/10～2024/07・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄共 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/28必忠街41號
15.7萬/坪
1,700 萬・108.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房3廳3衛
2022/01/12必忠街39號
14.7萬/坪
950 萬・64.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/04/07必忠街39號
13.3萬/坪
863 萬・64.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
2019/10/13必忠街41號
13.1萬/坪
850 萬・64.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2019/04/18必忠街41號
17.9萬/坪
1,938 萬・108.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳2衛含增建
2017/03/28必忠街39號
14.7萬/坪
950 萬・64.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2015/09/22必忠街41號
12.2萬/坪
788 萬・64.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/10/13必忠街41號
11.9萬/坪
770 萬・64.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/28	高雄市鹽埕區必忠街41號	15.7	1,700	108.2	13/14F	住宅大樓	32年	4房3廳3衛	—
2022/01/12	高雄市鹽埕區必忠街39號	14.7	950	64.8	7/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/04/07	高雄市鹽埕區必忠街39號	13.3	863	64.8	3/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/10/13	高雄市鹽埕區必忠街41號	13.1	850	64.8	7/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2019/04/18	高雄市鹽埕區必忠街41號	17.9	1,938	108.2	13/14F	住宅大樓	27年	3房3廳2衛	—	含增建
2017/03/28	高雄市鹽埕區必忠街39號	14.7	950	64.8	6/14F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2015/09/22	高雄市鹽埕區必忠街41號	12.2	788	64.8	4/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2014/10/13	高雄市鹽埕區必忠街41號	11.9	770	64.8	5/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07 64.7 坪・— 含管理費	高雄市鹽埕區必忠街41號	20,000	307	64.7	—	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/06/03 64.8 坪・2/14F 續租	高雄市鹽埕區必忠街39號	13,000	202	64.8	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2022/07/18 64.8 坪・2/14F 含管理費	高雄市鹽埕區必忠街39號	13,000	202	64.8	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/01/16 64.8 坪・3/14F 含管理費	高雄市鹽埕區必忠街39號	18,000	278	64.8	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/10/30 64.8 坪・3/14F	高雄市鹽埕區必忠街39號	17,000	261	64.8	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/04/28 64.8 坪・3/14F	高雄市鹽埕區必忠街39號	17,000	261	64.8	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/10/24 64.8 坪・3/14F	高雄市鹽埕區必忠街39號	17,000	261	64.8	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/04/26 64.8 坪・3/14F	高雄市鹽埕區必忠街39號	17,000	261	64.8	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/04/24 31.6 坪・3/14F	高雄市鹽埕區必忠街39號	17,000	354	31.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/11/01 48.2 坪・3/14F	高雄市鹽埕區必忠街39號	12,100	251	48.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

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