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高雄市鹽埕區河西路7號

高雄市鹽埕區河西路7號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・1 棟

近一年中位單價

33.8萬/坪

+76.0%vs 鹽埕區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–33.8 萬/坪・2013/11～2025/11・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/17
高雄市鹽埕區河西路7號
33.8萬/坪
3,088 萬
91.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2022/01/17
高雄市鹽埕區河西路7號
18.4萬/坪
650 萬
35.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/01/08
高雄市鹽埕區河西路7號
18.0萬/坪
800 萬
44.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2019/05/13
高雄市鹽埕區河西路7號
16.9萬/坪
596 萬
35.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2019/02/22
高雄市鹽埕區河西路7號
18.3萬/坪
900 萬
38.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/08/22
高雄市鹽埕區河西路7號
16.2萬/坪
750 萬
46.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/08/01
高雄市鹽埕區河西路7號
22.5萬/坪
2,060 萬
91.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
2013/11/16
高雄市鹽埕區河西路7號
15.3萬/坪
540 萬
35.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/17	高雄市鹽埕區河西路7號	33.8	3,088	91.5	1/12F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—
2022/01/17	高雄市鹽埕區河西路7號	18.4	650	35.3	7/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	高雄市鹽埕區河西路7號	18.0	800	44.5	10/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2019/05/13	高雄市鹽埕區河西路7號	16.9	596	35.3	10/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2019/02/22	高雄市鹽埕區河西路7號	18.3	900	38.2	7/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/08/22	高雄市鹽埕區河西路7號	16.2	750	46.2	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2015/08/01	高雄市鹽埕區河西路7號	22.5	2,060	91.5	1/12F	住宅大樓	26年	—	—
2013/11/16	高雄市鹽埕區河西路7號	15.3	540	35.3	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	高雄市鹽埕區河西路7號	20,000	387	51.5	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/11	高雄市鹽埕區河西路7號	20,000	387	51.6	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/03	高雄市鹽埕區河西路7號	18,000	390	46.2	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/11/20	高雄市鹽埕區河西路7號	20,000	387	51.5	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/07/21	高雄市鹽埕區河西路7號	17,500	205	85.8	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/12/25	高雄市鹽埕區河西路7號	20,000	387	51.5	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/18	高雄市鹽埕區河西路7號	17,500	205	85.8	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/11/18	高雄市鹽埕區河西路7號	20,000	387	51.5	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

高雄市鹽埕區河西路7號

住宅大樓・12樓・1989 完工・17 筆