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高雄市鼓山區九如四路2008號

高雄市鼓山區九如四路2008號・住宅大樓・12 樓・屋齡 44 年・43 棟
近一年中位單價
22.1萬/坪
-34.4%vs 鼓山區n=4，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
4筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 3.3–33.9 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 99 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 85 筆（另 15 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 99 筆

顯示 15 / 85 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
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持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+16.2%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
9%
兩年內轉手
55%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
九如四路1990巷15弄1號2025/10/1429.42.6 年+60.6%
九如四路2002號2025/01/3027.13.2 年+20.1%
九如四路2014巷33號2023/06/2223.81.2 年+20.4%
九如四路2014巷35號2023/04/0921.61.2 年+21.3%
九如四路2014巷1號2023/03/2621.61.8 年+14.9%
九如四路2014巷35號2022/02/0617.87.2 年+22%
九如四路2002號2021/11/1722.61 年+67.7%
九如四路2014巷1號2021/06/0318.80.6 年+34%

租賃紀錄 最近 50 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/07/2914,00062822.3—
2026/07/1313,50060222.5—
2026/06/1715,00067422.3—
2026/06/0412,00053922.312/12F
2026/05/2212,00053922.36/12F
2026/04/2418,00081022.3—
2026/03/3110,00044622.5—
2026/03/198,60038722.33/12F
2026/03/1615,00066822.55/12F
2026/02/259,80044022.310/12F
顯示 10 / 50 筆

各棟 43 棟

高雄市鼓山區九如四路2008號
住宅大樓・12樓・1982 完工・17 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄9號
住宅大樓・12樓・1982 完工・12 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷39號
住宅大樓・12樓・1982 完工・12 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2002號
住宅大樓・12樓・1982 完工・9 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄6號
住宅大樓・12樓・1982 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷1號
住宅大樓・12樓・1982 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷17號
住宅大樓・12樓・1982 完工・7 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷45號
住宅大樓・12樓・1982 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄8號
住宅大樓・12樓・1982 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷29號
住宅大樓・12樓・1982 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷13號
住宅大樓・12樓・1982 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄6號
住宅大樓・12樓・1982 完工・4 筆交易（含租賃）
展開其餘 31 棟
高雄市鼓山區九如四路2014巷35號
住宅大樓・12樓・1982 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷37號
住宅大樓・12樓・1982 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄9號
住宅大樓・12樓・1982 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2004號
住宅大樓・12樓・1982 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄7號
住宅大樓・12樓・1982 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷25號
住宅大樓・12樓・1982 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄1號
住宅大樓・12樓・1982 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷27號
住宅大樓・12樓・1982 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄12號
住宅大樓・12樓・1982 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷11號
住宅大樓・12樓・1982 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷33號
住宅大樓・12樓・1982 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2010號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄11號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄15號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄5號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷23號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷43號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄10號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷47號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷15號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷21號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄10號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷3號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2014巷7號
住宅大樓・12樓・1982 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2012號
住宅大樓・12樓・1982 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄13號
住宅大樓・12樓・1982 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄2號
住宅大樓・12樓・1982 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路2006號
住宅大樓・12樓・1982 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄3號
住宅大樓・12樓・1982 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷1弄8號
住宅大樓・12樓・1982 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄14號
住宅大樓・12樓・1982 完工・1 筆交易（含租賃）