近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 737 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 19.9–63.3 萬/坪・2017/03～2024/06・共 78 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2024/06/2547.2萬/坪3,088 萬60.4 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2023/07/170.0萬/坪1,900 萬-7.6 坪・—・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2023/03/0123.0萬/坪1,580 萬58.1 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2023/01/1431.5萬/坪2,380 萬60.4 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2022/01/0631.6萬/坪2,080 萬58.1 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）含裝潢
- 2021/08/2431.1萬/坪2,360 萬60.4 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 480萬）
- 2021/07/1028.6萬/坪1,900 萬58.1 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2021/04/0526.3萬/坪1,572 萬50.7 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2020/06/1424.4萬/坪1,660 萬58.1 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2019/05/2323.8萬/坪2,250 萬94.7 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房2廳3衛
- 2019/01/2225.3萬/坪1,520 萬50.7 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 240萬）
- 2018/11/2922.2萬/坪1,689 萬76.0 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2018/11/0224.1萬/坪1,553 萬64.3 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2018/10/2222.2萬/坪1,510 萬68.0 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
- 2018/10/0923.3萬/坪1,582 萬68.0 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/25 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 47.2 | 3,088 | 60.4 | 13/23F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2023/07/17 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 0.0 | 1,900 | -7.6 | — | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/03/01 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 23.0 | 1,580 | 58.1 | 13/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2023/01/14 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 31.5 | 2,380 | 60.4 | 19/23F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2022/01/06 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 31.6 | 2,080 | 58.1 | 19/23F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | 含裝潢 |
| 2021/08/24 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 31.1 | 2,360 | 60.4 | 21/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2021/07/10 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 28.6 | 1,900 | 58.1 | 23/23F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2021/04/05 | 高雄市鼓山區馬卡道路419號 | 26.3 | 1,572 | 50.7 | 3/23F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2020/06/14 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 24.4 | 1,660 | 58.1 | 15/23F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2019/05/23 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 23.8 | 2,250 | 94.7 | 9/23F | 住宅大樓 | 2年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2019/01/22 | 高雄市鼓山區馬卡道路419號 | 25.3 | 1,520 | 50.7 | 23/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/11/29 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 22.2 | 1,689 | 76.0 | 18/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/02 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 24.1 | 1,553 | 64.3 | 2/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/22 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 22.2 | 1,510 | 68.0 | 12/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/09 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 23.3 | 1,582 | 68.0 | 3/23F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 79 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
22%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬卡道路421號 | 2024/06/25 | 45.4 | 5.7 年 | +81.8% | ||
| 馬卡道路421號 | 2023/03/01 | 24.0 | 5.3 年 | 0% | ||
| 馬卡道路421號 | 2023/01/14 | 31.5 | 5.4 年 | +36% | ||
| 馬卡道路421號 | 2022/01/06 | 31.6 | 4 年 | +24.3% | ||
| 馬卡道路421號 | 2021/08/24 | 31.2 | 3.3 年 | +23.7% | ||
| 馬卡道路421號 | 2021/07/10 | 28.9 | 3.3 年 | +16.4% | ||
| 馬卡道路419號 | 2021/04/05 | 27.0 | 4 年 | +8.4% | ||
| 馬卡道路421號 | 2020/06/14 | 25.2 | 3 年 | +4.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 高雄市鼓山區馬卡道路419號 | 38,000 | 939 | 40.4 | 1/23F | 店面 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/03 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 50,000 | 737 | 60.4 | 19/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/27 | 高雄市鼓山區馬卡道路421號 | 33,000 | 486 | 60.4 | 13/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/16 | 高雄市鼓山區馬卡道路419號 | 38,000 | 1,157 | 32.8 | — | 店面 | ||
| 2021/05/28 | 高雄市鼓山區馬卡道路422號 | 55,000 | 1,160 | 47.4 | 1/23F | 店面 | ||
| 2020/01/15 | 高雄市鼓山區馬卡道路419號 | 38,000 | 1,157 | 32.8 | — | 住宅大樓 |