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高雄市鼓山區華寧路60號

高雄市鼓山區華寧路60號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鼓山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.0–41.5 萬/坪・2013/02～2025/09・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/15
高雄市鼓山區華寧路60號
21.8萬/坪
1,373 萬
63.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/06/28
高雄市鼓山區華寧路60號
23.9萬/坪
1,355 萬
56.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳4衛
2025/05/01
高雄市鼓山區華寧路60號
21.6萬/坪
1,230 萬
57.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/13
高雄市鼓山區華寧路60號
20.8萬/坪
1,060 萬
50.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/02/22
高雄市鼓山區華寧路60號
18.4萬/坪
1,050 萬
57.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
坡道平面 150萬
2022/05/11
高雄市鼓山區華寧路52號
41.5萬/坪
930 萬
22.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房0廳2衛
含增建含裝潢
2021/11/29
高雄市鼓山區華寧路60號
18.8萬/坪
870 萬
46.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳2衛
2020/08/08
高雄市鼓山區華寧路56號
15.7萬/坪
875 萬
55.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年
2020/07/11
高雄市鼓山區華寧路58號
15.5萬/坪
575 萬
37.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/12/04
高雄市鼓山區華寧路54號
16.4萬/坪
1,340 萬
81.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房3廳2衛
含增建
2019/05/26
高雄市鼓山區華寧路52號
14.3萬/坪
785 萬
54.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/12/29
高雄市鼓山區華寧路52號
12.5萬/坪
1,230 萬
98.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
含增建
2018/12/18
高雄市鼓山區華寧路48號
15.0萬/坪
566 萬
37.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/13
高雄市鼓山區華寧路54號
15.0萬/坪
1,220 萬
81.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2018/02/03
高雄市鼓山區華寧路60號
12.6萬/坪
720 萬
57.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/15	高雄市鼓山區華寧路60號	21.8	1,373	63.0	5/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/06/28	高雄市鼓山區華寧路60號	23.9	1,355	56.8	2/13F	住宅大樓	31年	4房2廳4衛	—
2025/05/01	高雄市鼓山區華寧路60號	21.6	1,230	57.0	10/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/13	高雄市鼓山區華寧路60號	20.8	1,060	50.9	3/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/02/22	高雄市鼓山區華寧路60號	18.4	1,050	57.0	7/13F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/11	高雄市鼓山區華寧路52號	41.5	930	22.4	1/13F	住宅大樓	28年	0房0廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/11/29	高雄市鼓山區華寧路60號	18.8	870	46.3	1/13F	住宅大樓	27年	0房0廳2衛	—
2020/08/08	高雄市鼓山區華寧路56號	15.7	875	55.7	1/13F	住宅大樓	26年	—	—
2020/07/11	高雄市鼓山區華寧路58號	15.5	575	37.2	5/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/12/04	高雄市鼓山區華寧路54號	16.4	1,340	81.6	11/13F	住宅大樓	25年	5房3廳2衛	—	含增建
2019/05/26	高雄市鼓山區華寧路52號	14.3	785	54.9	2/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/12/29	高雄市鼓山區華寧路52號	12.5	1,230	98.6	11/13F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/12/18	高雄市鼓山區華寧路48號	15.0	566	37.8	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/13	高雄市鼓山區華寧路54號	15.0	1,220	81.6	11/13F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—
2018/02/03	高雄市鼓山區華寧路60號	12.6	720	57.0	4/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華寧路54號	2018/07/13	15.0	2019/12/04	16.4	1.4 年	+9.8%
華寧路52號	2014/04/23	10.0	2018/12/29	12.5	4.7 年	+24.8%
華寧路48號	2013/02/23	10.1	2016/01/26	15.6	2.9 年	+54.4%