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高雄市鼓山區華豐街136號

高雄市鼓山區華豐街136號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・14 棟

近一年中位單價

27.9萬/坪

-16.2%vs 鼓山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–35.3 萬/坪・2012/08～2026/04・共 65 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/22
高雄市鼓山區華豐街140號
24.1萬/坪
820 萬
24.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2026/01/13
高雄市鼓山區華豐街124巷17號
31.6萬/坪
1,880 萬
51.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
2025/04/21
高雄市鼓山區華豐街140號
30.3萬/坪
730 萬
24.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2024/08/27
高雄市鼓山區華豐街124巷9號
33.1萬/坪
1,280 萬
35.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2024/06/26
高雄市鼓山區華豐街136號
35.3萬/坪
1,281 萬
36.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房2廳2衛
含裝潢
2024/02/24
高雄市鼓山區華豐街132號
32.6萬/坪
1,200 萬
36.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房2廳2衛
2023/09/15
高雄市鼓山區華豐街124巷17號
21.6萬/坪
1,600 萬
51.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 480萬）含裝潢
2023/06/10
高雄市鼓山區華豐街124巷15號
23.3萬/坪
980 萬
36.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2023/01/14
高雄市鼓山區華豐街136號
27.6萬/坪
1,301 萬
38.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建含裝潢
2021/11/21
高雄市鼓山區華豐街124巷9號
25.2萬/坪
1,040 萬
35.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2021/01/05
高雄市鼓山區華豐街130號
16.2萬/坪
820 萬
35.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/12/06
高雄市鼓山區華豐街124巷17號
16.1萬/坪
1,080 萬
52.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
2020/11/28
高雄市鼓山區華豐街124巷7號
16.4萬/坪
1,200 萬
58.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）含增建
2020/06/08
高雄市鼓山區華豐街124巷5號
16.2萬/坪
816 萬
35.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2019/11/25
高雄市鼓山區華豐街126號
18.6萬/坪
530 萬
28.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	高雄市鼓山區華豐街140號	24.1	820	24.1	6/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2026/01/13	高雄市鼓山區華豐街124巷17號	31.6	1,880	51.9	7/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含增建
2025/04/21	高雄市鼓山區華豐街140號	30.3	730	24.1	7/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2024/08/27	高雄市鼓山區華豐街124巷9號	33.1	1,280	35.6	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/06/26	高雄市鼓山區華豐街136號	35.3	1,281	36.3	1/14F	住宅大樓	22年	0房2廳2衛	—	含裝潢
2024/02/24	高雄市鼓山區華豐街132號	32.6	1,200	36.8	1/14F	住宅大樓	22年	0房2廳2衛	—
2023/09/15	高雄市鼓山區華豐街124巷17號	21.6	1,600	51.9	5/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 480萬）	含裝潢
2023/06/10	高雄市鼓山區華豐街124巷15號	23.3	980	36.0	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2023/01/14	高雄市鼓山區華豐街136號	27.6	1,301	38.4	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含增建含裝潢
2021/11/21	高雄市鼓山區華豐街124巷9號	25.2	1,040	35.7	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2021/01/05	高雄市鼓山區華豐街130號	16.2	820	35.8	10/14F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2020/12/06	高雄市鼓山區華豐街124巷17號	16.1	1,080	52.1	3/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含增建
2020/11/28	高雄市鼓山區華豐街124巷7號	16.4	1,200	58.5	4/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）	含增建
2020/06/08	高雄市鼓山區華豐街124巷5號	16.2	816	35.7	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 240萬）
2019/11/25	高雄市鼓山區華豐街126號	18.6	530	28.4	4/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+24.5%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華豐街124巷17號	2015/05/25	17.2	2026/01/13	32.3	10.6 年	+88%
華豐街124巷9號	2019/07/03	19.0	2024/08/27	33.1	5.2 年	+74.1%
華豐街136號	2013/12/31	25.0	2023/01/14	29.6	9 年	+18.3%
華豐街124巷9號	2014/09/03	16.9	2021/11/21	27.0	7.2 年	+60%
華豐街124巷17號	2019/05/11	15.9	2020/12/06	18.7	1.6 年	+17.6%
華豐街124巷5號	2017/12/31	14.4	2020/06/08	19.4	2.4 年	+35%
華豐街124巷1號	2013/10/16	14.7	2019/08/06	18.3	5.8 年	+24.5%
華豐街124巷1號	2014/06/22	17.5	2018/03/05	19.1	3.7 年	+9.1%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	高雄市鼓山區華豐街124巷9號	19,500	463	42.1	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/07/21	高雄市鼓山區華豐街126號	17,500	631	27.8	—	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/07/01	高雄市鼓山區華豐街126號	13,000	469	25.6	—	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/06/10	高雄市鼓山區華豐街126號	17,500	631	27.8	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/02/25	高雄市鼓山區華豐街124巷11號	14,000	582	24.1	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/08/12	高雄市鼓山區華豐街124巷15號	21,048	585	36.0	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/01	高雄市鼓山區華豐街126號	13,000	469	27.8	5/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/03/13	高雄市鼓山區華豐街124巷11號	14,000	582	24.1	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/03/28	高雄市鼓山區華豐街124巷11號	14,000	582	24.1	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/08/31	高雄市鼓山區華豐街124巷9號	14,000	393	35.6	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛