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高雄市鼓山區銘傳路136號

高雄市鼓山區銘傳路136號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・3 棟

近一年中位單價

12.9萬/坪

-61.3%vs 鼓山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–18.8 萬/坪・2013/10～2026/04・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/06
高雄市鼓山區鼓山三路236號
12.9萬/坪
580 萬
45.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/28
高雄市鼓山區鼓山三路236號
18.8萬/坪
850 萬
45.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/12
高雄市鼓山區銘傳路136號
14.2萬/坪
460 萬
32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/03/14
高雄市鼓山區鼓山三路236號
9.7萬/坪
436 萬
45.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/01
高雄市鼓山區銘傳路136號
9.0萬/坪
292 萬
32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/10/31
高雄市鼓山區鼓山三路236號
17.2萬/坪
950 萬
55.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・0房1廳1衛
2018/10/21
高雄市鼓山區銘傳路136號
7.7萬/坪
250 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2017/10/15
高雄市鼓山區鼓山三路236號
9.7萬/坪
438 萬
45.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2017/04/03
高雄市鼓山區銘傳路134號
14.8萬/坪
550 萬
37.1 坪・1/5F・店面・屋齡 30 年・2房2廳3衛
2017/01/15
高雄市鼓山區銘傳路136號
14.8萬/坪
550 萬
37.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2016/05/03
高雄市鼓山區銘傳路136號
6.8萬/坪
222 萬
32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/07/02
高雄市鼓山區鼓山三路236號
8.8萬/坪
398 萬
45.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房1廳2衛
2013/10/16
高雄市鼓山區銘傳路136號
8.3萬/坪
270 萬
32.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	高雄市鼓山區鼓山三路236號	12.9	580	45.1	4/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/28	高雄市鼓山區鼓山三路236號	18.8	850	45.1	2/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/12	高雄市鼓山區銘傳路136號	14.2	460	32.4	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	高雄市鼓山區鼓山三路236號	9.7	436	45.1	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/01	高雄市鼓山區銘傳路136號	9.0	292	32.4	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/10/31	高雄市鼓山區鼓山三路236號	17.2	950	55.3	1/5F	公寓	32年	0房1廳1衛	—
2018/10/21	高雄市鼓山區銘傳路136號	7.7	250	32.4	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/10/15	高雄市鼓山區鼓山三路236號	9.7	438	45.1	4/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—
2017/04/03	高雄市鼓山區銘傳路134號	14.8	550	37.1	1/5F	店面	30年	2房2廳3衛	—
2017/01/15	高雄市鼓山區銘傳路136號	14.8	550	37.1	1/5F	公寓	29年	3房2廳3衛	—
2016/05/03	高雄市鼓山區銘傳路136號	6.8	222	32.4	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/07/02	高雄市鼓山區鼓山三路236號	8.8	398	45.1	5/5F	公寓	27年	4房1廳2衛	—
2013/10/16	高雄市鼓山區銘傳路136號	8.3	270	32.4	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鼓山三路236號	2017/10/15	9.7	2026/04/06	12.9	8.5 年	+32.4%
銘傳路136號	2020/02/01	9.0	2023/09/12	14.2	3.6 年	+57.5%
鼓山三路236號	2014/07/02	8.8	2020/03/14	9.7	5.7 年	+9.5%
銘傳路136號	2016/05/03	6.8	2020/02/01	9.0	3.7 年	+31.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/10	高雄市鼓山區銘傳路136號	14,000	377	37.1	—	公寓	2房1廳1衛	續租
2024/09/06	高雄市鼓山區銘傳路136號	14,000	377	37.1	—	公寓	2房1廳1衛
2019/05/10	高雄市鼓山區鼓山三路236號	23,000	417	55.3	1/5F	公寓	—
2018/02/04	高雄市鼓山區銘傳路136號	14,000	377	37.1	1/5F	店面	2房2廳3衛

各棟 3 棟

高雄市鼓山區銘傳路136號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 4 筆