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台中市北屯區敦富七街55號

台中市北屯區敦富七街55號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・1 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
52.6萬/坪
+51.4%vs 北屯區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 52.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 628 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.1–59.5 萬/坪・2019/09~2026/04・歷年共 224 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 224 筆

  • 52.8萬/坪
    2,200 萬・38.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 39.4*萬/坪
    2,868 萬・53.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 52.6萬/坪
    3,180 萬・53.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
  • 54.8萬/坪
    2,284 萬・38.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 49.8萬/坪
    2,080 萬・37.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 39.6萬/坪
    1,900 萬・48.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
  • 59.5萬/坪
    2,450 萬・37.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 52.8萬/坪
    2,200 萬・38.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 43.4萬/坪
    1,850 萬・38.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 44.5萬/坪
    2,750 萬・53.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
  • 42.3萬/坪
    1,808 萬・38.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 39.1萬/坪
    1,680 萬・38.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬
  • 38.7萬/坪
    1,650 萬・38.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 180 萬含增建
  • 34.4萬/坪
    2,040 萬・48.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
  • 34.9萬/坪
    1,525 萬・38.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 估 194 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 100 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 8 對)
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+50.2%
中位年化報酬
+16.1%
近三年賣出 +11.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
敦富七街55號
2026/04/20 賣出
52.83.8 年+35.0%
敦富七街55號
2026/04/14 賣出
39.46.5 年+49.2%
敦富七街55號
2025/12/02 賣出
52.62.6 年+18.2%
敦富七街55號
2025/05/19 賣出
54.80.6 年+38.4%
敦富七街55號
2025/02/16 賣出
49.85.4 年+110.5%
敦富七街55號
2024/10/28 賣出
39.61.8 年-6.5%
敦富七街55號
2024/08/13 賣出
59.54.9 年+134.5%
敦富七街55號
2024/06/01 賣出
52.84.7 年+107.6%

租賃紀錄 最近 12 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/03/21
48.0 坪・2/14F
30,000625
2026/03/12
38.0 坪・12/14F
39,000813
2025/10/20
38.0 坪・3/14F
30,000628
2025/09/19
38.2 坪・3/14F
28,000582
2025/08/10
38.1 坪・4/14F
含管理費續租
27,560724
2024/11/25
53.3 坪・8/14F
含管理費
34,060466
2024/11/05
48.0 坪・12/14F
27,000466
2024/10/16
38.0 坪・3/14F
30,000628
2024/08/12
38.1 坪・4/14F
含管理費
27,560724
2024/05/15
48.0 坪・2/14F
30,000519
顯示 10 / 12 筆