台中市 › 北屯區

台中市北屯區崇德十一路30號

台中市北屯區崇德十一路30號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–44.7 萬/坪・2012/11～2024/02・共 53 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德十一路30號	2012/11/17	19.4	2024/02/27	42.4	11.3 年	+118%
崇德十一路30號	2013/01/24	19.3	2024/01/12	36.5	11 年	+89.4%
崇德十一路30號	2013/12/04	20.6	2022/10/02	44.7	8.8 年	+116.9%
崇德十一路28號	2014/12/29	22.5	2022/09/17	34.4	7.7 年	+52.7%
崇德十一路28號	2012/11/30	20.9	2021/07/24	30.4	8.6 年	+45.6%
崇德十一路26號	2012/11/30	20.9	2021/04/09	29.7	8.4 年	+42.2%
崇德十一路30號	2015/10/20	27.9	2020/10/07	28.4	5 年	+1.9%
崇德十一路26號	2014/01/27	22.5	2019/05/15	25.5	5.3 年	+13.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/27	台中市北屯區崇德十一路30號	45.3	2,900	59.8	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/12	台中市北屯區崇德十一路30號	38.6	2,500	59.8	7/14F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/01/17	台中市北屯區崇德十一路28號	46.4	3,570	68.6	1/14F	住宅大樓	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/10/02	台中市北屯區崇德十一路30號	44.7	2,970	59.8	4/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/09/17	台中市北屯區崇德十一路28號	34.4	3,360	97.7	5/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/11/29	台中市北屯區崇德十一路28號	44.6	3,450	68.6	1/14F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2021/07/24	台中市北屯區崇德十一路28號	32.1	2,970	80.3	10/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/04/09	台中市北屯區崇德十一路26號	31.3	2,900	80.3	10/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/10/07	台中市北屯區崇德十一路30號	30.2	2,190	59.8	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/05/15	台中市北屯區崇德十一路26號	26.2	2,490	80.3	9/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/05/15	台中市北屯區崇德十一路26號	26.2	2,490	80.3	8/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/02/17	台中市北屯區崇德十一路26號	21.4	2,110	80.3	2/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2018/09/10	台中市北屯區崇德十一路30號	24.1	1,830	59.8	3/14F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2018/08/09	台中市北屯區崇德十一路30號	21.5	1,675	59.8	8/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2018/06/23	台中市北屯區崇德十一路26號	21.8	2,050	80.3	2/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十一路30號	25.2	1,758	59.8	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2017/08/22	台中市北屯區崇德十一路26號	41.0	3,200	68.6	1/14F	店面	3年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/10/08	台中市北屯區崇德十一路28號	24.2	3,130	105.2	13/14F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 582萬）
2016/08/31	台中市北屯區崇德十一路26號	22.6	2,200	80.3	2/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/07/20	台中市北屯區崇德十一路28號	41.0	3,200	68.6	1/14F	店面	2年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/04/22	台中市北屯區崇德十一路26號	23.2	2,250	80.3	4/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/03/31	台中市北屯區崇德十一路28號	22.6	2,200	80.3	2/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/03/24	台中市北屯區崇德十一路28號	23.9	2,500	80.3	3/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 582萬）	含裝潢
2016/03/24	台中市北屯區崇德十一路26號	22.6	2,200	80.3	3/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/03/04	台中市北屯區崇德十一路28號	21.7	2,135	80.3	4/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/10/20	台中市北屯區崇德十一路30號	29.5	2,150	59.8	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/10/14	台中市北屯區崇德十一路30號	27.0	2,000	59.8	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/06/05	台中市北屯區崇德十一路26號	23.7	2,485	80.3	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 582萬）
2015/05/21	台中市北屯區崇德十一路28號	23.3	2,450	80.3	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 582萬）
2015/02/14	台中市北屯區崇德十一路30號	25.1	1,890	59.8	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/02/05	台中市北屯區崇德十一路30號	27.4	2,025	59.8	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/12/29	台中市北屯區崇德十一路28號	22.6	2,200	80.3	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/09/16	台中市北屯區崇德十一路30號	25.3	1,900	59.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/09/13	台中市北屯區崇德十一路28號	30.4	3,780	105.2	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 582萬）
2014/09/05	台中市北屯區崇德十一路30號	24.7	1,866	59.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/05/05	台中市北屯區崇德十一路28號	24.4	2,345	80.3	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/02/25	台中市北屯區崇德十一路28號	23.6	2,280	80.3	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/01/27	台中市北屯區崇德十一路26號	22.6	2,200	80.3	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/01/27	台中市北屯區崇德十一路26號	22.6	2,200	80.3	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/01/19	台中市北屯區崇德十一路30號	20.3	1,598	59.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/01/19	台中市北屯區崇德十一路28號	23.0	2,238	80.3	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/01/11	台中市北屯區崇德十一路26號	23.8	2,300	80.3	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/12/04	台中市北屯區崇德十一路30號	20.1	1,588	59.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/10/19	台中市北屯區崇德十一路30號	21.1	1,650	59.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/07/20	台中市北屯區崇德十一路28號	20.3	2,020	80.3	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/04/20	台中市北屯區崇德十一路26號	19.4	1,950	80.3	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/04/05	台中市北屯區崇德十一路26號	19.6	1,960	80.3	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2013/01/24	台中市北屯區崇德十一路30號	18.8	1,320	59.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2013/01/05	台中市北屯區崇德十一路30號	18.3	1,480	59.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/11/30	台中市北屯區崇德十一路30號	18.9	1,520	59.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/11/30	台中市北屯區崇德十一路26號	20.6	2,040	80.3	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/11/30	台中市北屯區崇德十一路28號	20.6	2,040	80.3	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2012/11/17	台中市北屯區崇德十一路30號	19.0	1,330	59.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

各棟

台中市北屯區崇德十一路30號

住宅大樓・14樓・2015 完工・20 筆

台中市北屯區崇德十一路28號

住宅大樓・14樓・2015 完工・17 筆

台中市北屯區崇德十一路26號

住宅大樓・14樓・2015 完工・16 筆

台中市北屯區崇德十一路30號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆