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林鼎樸御

昌平東六路及崇德十九路口・建商林鼎實業股份有限公司・121・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/27・建照 110中都建字第02107號

預售中位單價

52.2萬/坪

全期・全期中位 52.2（116 筆・2021/12～2024/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+58.5%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

121 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/19	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.5	2,252	37.1	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/26	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	53.0	3,196	53.1	9/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2022/08/09	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	60.0	3,115	44.9	18/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/08/01	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	60.0	3,135	44.9	20/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/06/30	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	60.2	3,220	47.2	16/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/06/01	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	61.0	2,448	37.1	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/12	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	60.1	3,228	47.2	13/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/05/07	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	60.8	3,588	52.8	20/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2022/05/06	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.0	2,248	37.4	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/05	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	49.1	2,730	47.2	2/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/04/30	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	62.5	2,530	37.4	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/24	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	59.9	3,072	44.9	13/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/04/15	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	61.0	2,456	36.8	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/14	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	62.3	2,520	37.4	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/31	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	60.5	2,418	36.8	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/31	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	57.4	3,100	47.2	15/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/03/29	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	60.0	3,055	44.9	21/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/03/29	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.8	3,025	47.2	12/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/03/26	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	60.0	3,193	47.2	20/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/03/25	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.9	2,497	44.9	10/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/03/25	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	47.4	2,830	52.8	10/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2022/03/19	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.0	2,988	47.2	14/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/03/18	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	59.1	3,478	52.8	13/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2022/03/12	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	52.1	2,808	47.2	4/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/03/10	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	60.0	3,588	53.1	18/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2022/03/10	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	54.0	2,898	47.2	18/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/03/07	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	61.1	2,450	37.1	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/02/28	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	50.0	2,690	47.2	3/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/02/28	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.0	3,273	52.8	16/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 370萬
2022/02/26	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.2	2,829	44.9	14/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/02/26	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	57.0	2,329	36.8	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/02/24	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	56.1	2,288	37.4	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/24	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	56.0	2,282	36.8	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/02/20	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.6	2,258	36.8	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/02/19	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.3	2,225	36.8	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/19	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.1	2,209	36.8	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/02/18	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	56.9	2,285	37.1	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/02/18	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	56.2	2,298	37.1	15/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/02/17	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	56.5	2,290	37.1	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/17	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	53.6	2,730	47.2	17/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/02/16	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.8	2,280	37.1	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/29	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.8	2,508	37.4	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/01/28	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	56.1	2,290	37.1	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/27	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	49.3	2,170	37.1	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/01/27	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.1	2,888	52.8	2/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 350萬
2022/01/27	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	57.0	2,323	37.4	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/23	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	58.5	3,488	53.1	21/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2022/01/22	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	52.4	2,552	44.9	2/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/01/20	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	54.1	2,780	44.9	15/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/01/18	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.8	2,288	37.4	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/01/18	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	56.1	2,289	37.4	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/01/18	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	56.0	2,276	37.4	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/18	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	54.6	2,832	44.9	16/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/01/17	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.5	2,835	44.9	19/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/01/17	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	53.2	3,160	52.8	17/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 350萬
2022/01/17	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	52.8	3,140	52.8	14/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 350萬
2022/01/17	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.1	2,227	37.1	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/17	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.0	2,206	36.8	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/16	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	53.4	2,881	47.2	21/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/01/15	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	54.3	2,798	44.9	12/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/01/15	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	55.6	2,255	37.4	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/15	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	54.0	2,163	36.8	13/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/14	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	53.5	3,435	52.8	19/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 610萬
2022/01/14	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	53.9	2,165	36.8	12/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/13	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.3	2,650	47.2	6/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/01/13	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	54.8	2,850	44.9	17/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/01/12	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	47.3	1,906	36.8	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/09	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.1	2,582	47.2	5/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/01/09	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	50.0	2,196	37.1	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/01/07	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	50.4	2,708	47.2	10/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/01/07	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	51.0	2,642	44.9	9/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/01/06	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	49.3	2,163	37.4	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/01/06	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	49.4	2,159	37.4	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/01/03	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	50.6	3,008	53.1	3/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 320萬
2022/01/02	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.7	2,670	47.2	11/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/31	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	47.8	2,059	36.8	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/31	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.7	1,970	37.1	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/30	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	47.7	1,916	36.8	10/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/28	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	49.3	1,982	36.8	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/28	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	47.7	1,916	36.8	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/28	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	47.5	1,918	36.8	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/27	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	49.4	2,155	37.1	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/12/27	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	49.3	2,546	44.9	11/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/12/26	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	50.9	2,250	37.1	6/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2021/12/26	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.5	2,933	52.8	4/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 370萬
2021/12/25	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	51.3	2,616	44.9	3/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/12/25	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	50.1	2,579	44.9	4/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2021/12/25	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	49.4	2,160	37.4	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/12/25	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	47.6	2,598	47.2	8/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/12/24	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	46.9	1,886	36.8	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/24	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.8	2,503	44.9	5/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/12/23	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.0	2,866	52.8	5/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2021/12/23	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	49.0	1,990	37.1	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/23	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	51.3	2,090	37.4	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/22	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.1	2,138	37.4	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/12/22	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	50.0	2,046	37.1	2/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/22	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.1	2,070	36.8	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/22	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	49.6	2,938	52.8	11/21F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 320萬
2021/12/22	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	49.1	1,983	37.1	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/22	臺中市北屯區昌平東六路及崇德十九路路口	48.2	2,077	36.8	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
環中段 50	—	住	—	—	2024/07/19

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誠曜建設有限公司・467 m・— 萬/坪・0 筆

裕觀建設有限公司・478 m・— 萬/坪・0 筆

德鑫建設股份有限公司・511 m・66.5 萬/坪・60 筆

坤悅開發股份有限公司・511 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。