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台中市北屯區昌平路1段298號

台中市北屯區昌平路1段298號・公寓・4 樓・屋齡 43 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–41.4 萬/坪・2014/01～2025/02・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2025/02/19
台中市北屯區昌平路1段298號
24.0萬/坪
553 萬
23.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2024/09/13
台中市北屯區昌平路1段300號
41.4萬/坪
1,150 萬
27.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・7房0廳7衛
含增建
2023/12/14
台中市北屯區昌平路1段296號
24.3萬/坪
560 萬
23.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2022/01/10
台中市北屯區昌平路1段302號
21.5萬/坪
500 萬
23.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/20
台中市北屯區昌平路1段302號
17.2萬/坪
400 萬
23.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2020/12/01
台中市北屯區昌平路1段300號
33.7萬/坪
938 萬
27.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・7房0廳7衛
含增建含租約
2019/10/03
台中市北屯區昌平路1段296號
16.3萬/坪
376 萬
23.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2019/04/01
台中市北屯區昌平路1段298號
15.5萬/坪
430 萬
27.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2018/10/27
台中市北屯區昌平路1段300號
14.2萬/坪
396 萬
27.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2018/01/20
台中市北屯區昌平路1段302號
14.4萬/坪
405 萬
28.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2017/09/22
台中市北屯區昌平路1段296號
13.7萬/坪
317 萬
23.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2014/01/05
台中市北屯區昌平路1段300號
14.9萬/坪
345 萬
23.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/19	台中市北屯區昌平路1段298號	24.0	553	23.1	4/4F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2024/09/13	台中市北屯區昌平路1段300號	41.4	1,150	27.8	4/4F	公寓	41年	7房0廳7衛	—	含增建
2023/12/14	台中市北屯區昌平路1段296號	24.3	560	23.1	4/4F	公寓	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/10	台中市北屯區昌平路1段302號	21.5	500	23.3	4/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/20	台中市北屯區昌平路1段302號	17.2	400	23.3	4/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2020/12/01	台中市北屯區昌平路1段300號	33.7	938	27.8	4/4F	公寓	37年	7房0廳7衛	—	含增建含租約
2019/10/03	台中市北屯區昌平路1段296號	16.3	376	23.1	3/4F	公寓	36年	2房2廳1衛	—
2019/04/01	台中市北屯區昌平路1段298號	15.5	430	27.8	4/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2018/10/27	台中市北屯區昌平路1段300號	14.2	396	27.8	4/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2018/01/20	台中市北屯區昌平路1段302號	14.4	405	28.0	3/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/09/22	台中市北屯區昌平路1段296號	13.7	317	23.1	3/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2014/01/05	台中市北屯區昌平路1段300號	14.9	345	23.1	2/4F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+22.6%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌平路1段300號	2020/12/01	33.7	2024/09/13	41.4	3.8 年	+22.6%
昌平路1段300號	2018/10/27	14.2	2020/12/01	33.7	2.1 年	+136.9%
昌平路1段296號	2017/09/22	13.7	2019/10/03	16.3	2 年	+18.6%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/29	台中市北屯區昌平路1段296號	18,000	648	27.8	2/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/06/20	台中市北屯區昌平路1段298號	14,000	502	27.8	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2025/06/19	台中市北屯區昌平路1段302號	17,000	731	23.3	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2025/01/06	台中市北屯區昌平路1段296號	18,000	648	27.8	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/06/21	台中市北屯區昌平路1段302號	14,000	602	23.3	3/4F	公寓	3房1廳1衛	續租
2023/12/28	台中市北屯區昌平路1段298號	14,000	502	27.8	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/06/22	台中市北屯區昌平路1段302號	14,000	602	23.3	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2023/05/01	台中市北屯區昌平路1段298號	14,000	502	27.8	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2022/06/22	台中市北屯區昌平路1段302號	14,000	602	23.3	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2022/05/29	台中市北屯區昌平路1段298號	14,000	502	27.8	4/4F	公寓	3房2廳1衛