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台中市北屯區軍榮五街183號

台中市北屯區軍榮五街183號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・5 棟

近一年中位單價

33.7萬/坪

-3.1%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–35.0 萬/坪・2018/08～2025/10・共 83 筆

買賣成交紀錄最近 83 筆

2025/10/12
台中市北屯區軍榮五街185號
33.7萬/坪
1,468 萬
37.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/06/25
台中市北屯區軍榮五街183號
35.0萬/坪
1,515 萬
37.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/05/24
台中市北屯區軍榮五街185號
33.7萬/坪
1,470 萬
37.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/08/01
台中市北屯區軍榮五街185號
34.5萬/坪
1,500 萬
37.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/05/07
台中市北屯區軍榮五街185號
34.0萬/坪
1,480 萬
37.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/02/26
台中市北屯區軍榮五街183號
33.4萬/坪
1,440 萬
37.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/24
台中市北屯區軍榮五街181號
24.9萬/坪
1,200 萬
40.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/10/19
台中市北屯區軍榮五街183號
26.1萬/坪
1,170 萬
37.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/09/02
台中市北屯區軍榮五街183號
20.2萬/坪
950 萬
37.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/12
台中市北屯區軍榮五街183號
20.8萬/坪
970 萬
37.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/10/21
台中市北屯區軍榮五街185號
18.2萬/坪
882 萬
37.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/04/30
台中市北屯區軍榮五街183號
22.8萬/坪
1,000 萬
37.7 坪・10/13F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2019/04/13
台中市北屯區軍榮五街185號
18.6萬/坪
835 萬
37.8 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2019/04/10
台中市北屯區軍榮五街185號
20.2萬/坪
895 萬
37.9 坪・2/13F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2019/03/20
台中市北屯區軍榮五街181號
18.7萬/坪
1,067 萬
45.0 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 225萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/12	台中市北屯區軍榮五街185號	33.7	1,468	37.8	4/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/06/25	台中市北屯區軍榮五街183號	35.0	1,515	37.7	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/05/24	台中市北屯區軍榮五街185號	33.7	1,470	37.9	8/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/08/01	台中市北屯區軍榮五街185號	34.5	1,500	37.8	12/13F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/05/07	台中市北屯區軍榮五街185號	34.0	1,480	37.8	13/13F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/02/26	台中市北屯區軍榮五街183號	33.4	1,440	37.4	7/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/03/24	台中市北屯區軍榮五街181號	24.9	1,200	40.4	6/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/10/19	台中市北屯區軍榮五街183號	26.1	1,170	37.4	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/09/02	台中市北屯區軍榮五街183號	20.2	950	37.4	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/12	台中市北屯區軍榮五街183號	20.8	970	37.4	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/10/21	台中市北屯區軍榮五街185號	18.2	882	37.9	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/04/30	台中市北屯區軍榮五街183號	22.8	1,000	37.7	10/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/04/13	台中市北屯區軍榮五街185號	18.6	835	37.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/04/10	台中市北屯區軍榮五街185號	20.2	895	37.9	2/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/03/20	台中市北屯區軍榮五街181號	18.7	1,067	45.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬

顯示 15 / 83 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+46.7%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
軍榮五街185號	2019/04/13	18.6	2025/10/12	29.6	6.5 年	+58.6%
軍榮五街183號	2019/04/30	22.8	2025/06/25	30.6	6.2 年	+34.1%
軍榮五街185號	2018/10/13	20.3	2025/05/24	29.6	6.6 年	+45.4%
軍榮五街185號	2019/01/18	23.5	2023/08/01	30.2	4.5 年	+28.4%
軍榮五街185號	2019/02/13	21.0	2023/05/07	29.8	4.2 年	+41.8%
軍榮五街183號	2018/08/20	20.3	2023/02/26	29.3	4.5 年	+44.1%
軍榮五街181號	2019/02/20	17.6	2022/03/24	23.0	3.1 年	+30.7%
軍榮五街183號	2018/11/12	19.5	2021/10/19	23.8	2.9 年	+21.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/10/18	台中市北屯區軍福十八路275號	38,000	2,000	19.0	—	店面	—
2022/10/18	台中市北屯區軍福十八路275號	18,000	949	19.0	—	店面	—
2021/03/31	台中市北屯區軍榮五街181號	26,000	645	40.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/01	台中市北屯區軍榮五街181號	25,000	479	52.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/10/17	台中市北屯區軍福十八路277號	42,000	823	50.9	1/1F	店面	—