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庭林群青

軍福十六路與軍福十七路口・建商庭林建設有限公司・33・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/27・建照 111中都建字第00393號

預售中位單價

39.4萬/坪

全期・全期中位 39.4（28 筆・2022/05～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+19.6%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

+3.5%

對應社區 33 筆中古成交

戶數 / 棟數

33 戶

預售成交走勢

交屋後庭林群青

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/17	台中市北屯區軍福十六路363號	39.4	1,850	38.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2023/11/18	台中市北屯區軍福十六路363號	42.2	3,228	68.2	11/12F	住宅大樓	—	3房3廳3衛	坡道平面 350萬	預售分件
2023/09/15	台中市北屯區軍福十六路363號	39.4	1,705	38.9	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/09/15	台中市北屯區軍福十六路363號	40.8	1,787	39.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/03/13	台中市北屯區軍福十六路367號	50.6	2,468	41.6	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/03/13	台中市北屯區軍福十六路363號	41.8	1,797	39.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/09/25	台中市北屯區軍福十六路363號	42.0	1,820	39.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/12	台中市北屯區軍福十六路363號	34.6	1,580	40.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/09/12	台中市北屯區軍福十六路363號	35.5	1,580	39.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/09/06	台中市北屯區軍福十六路363號	36.0	2,200	39.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 775萬	預售分件
2022/08/14	台中市北屯區軍福十六路363號	36.9	1,620	39.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/07/27	台中市北屯區軍福十六路365號	49.0	2,400	42.9	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/07/22	台中市北屯區軍福十六路363號	40.7	2,758	59.2	11/12F	住宅大樓	—	3房3廳3衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/07/07	台中市北屯區軍福十六路363號	36.7	1,528	37.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/06/29	台中市北屯區軍福十六路363號	36.0	1,555	38.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/06/28	台中市北屯區軍福十六路363號	39.8	1,620	37.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/06/25	台中市北屯區軍福十六路363號	39.6	1,875	39.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/06/21	台中市北屯區軍福十六路363號	40.6	1,750	39.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/06/20	台中市北屯區軍福十六路363號	37.6	1,631	39.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/06/18	台中市北屯區軍福十六路363號	38.7	1,660	38.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/06/18	台中市北屯區軍福十六路363號	39.4	1,841	38.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/06/15	台中市北屯區軍福十六路363號	35.2	1,596	37.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2022/06/11	台中市北屯區軍福十六路363號	35.3	1,600	37.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2022/06/09	台中市北屯區軍福十六路359號	52.0	2,372	39.3	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2022/06/08	台中市北屯區軍福十六路363號	34.3	1,501	39.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/06/05	台中市北屯區軍福十六路363號	40.5	1,718	38.9	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/06/01	台中市北屯區軍福十六路363號	34.6	1,440	37.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/05/31	台中市北屯區軍福十六路363號	39.5	1,690	38.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/05/26	台中市北屯區軍福十六路363號	36.4	1,560	38.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/05/23	台中市北屯區軍福十六路361號	49.7	2,340	44.0	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/17	臺中市北屯區軍福十六路與軍福十七路口	39.4	1,695	38.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/18	臺中市北屯區軍福十六路與軍福十七路口	42.2	3,228	68.2	11/12F	住宅大樓	—	4房3廳3衛	坡道平面 350萬
2023/09/15	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	40.8	1,787	39.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/07	臺中市北屯區軍福十六路與軍福十七路口	39.4	1,841	38.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/09/25	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	42.0	1,820	39.5	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/12	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	34.6	1,580	40.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/09/12	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	35.5	1,580	39.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/09/06	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	36.0	2,200	39.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 775萬
2022/08/14	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	36.9	1,620	39.5	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/27	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	49.0	2,400	42.9	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 300萬
2022/07/22	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	40.7	2,758	59.2	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 350萬
2022/07/18	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	41.8	1,797	39.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/07/07	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	36.7	1,528	37.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/06/29	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	36.0	1,555	38.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/06/28	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	39.8	1,620	37.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/06/25	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	39.6	1,875	39.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/06/21	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	40.6	1,750	39.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/06/20	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	37.6	1,631	39.5	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/06/20	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	50.6	2,468	41.6	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 360萬
2022/06/18	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	38.7	1,660	38.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/06/18	臺中市北屯區軍福16路與軍福17路口	39.4	1,686	38.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/06/15	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	35.2	1,596	37.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2022/06/09	臺中市北屯區軍福十六路與軍福十七路口	52.0	2,372	39.3	1/12F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 330萬
2022/06/07	臺中市北屯區軍福十六路與軍福十七路口	34.3	1,501	39.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/06/01	臺中市北屯區軍福16路與軍福17路口	34.6	1,440	37.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/05/23	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	49.7	2,340	44.0	1/12F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 155萬
2022/05/22	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	35.7	1,654	37.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/05/17	臺中市北屯區軍福十六路軍福十七路口	36.3	1,656	37.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
軍福段 76	—	住	—	—	2024/03/17

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仲和建築經理股份有限公司・1161 m・32.3 萬/坪・3 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。