近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.8–37.3 萬/坪・2016/12～2025/04・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2025/04/1137.3萬/坪2,088 萬50.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/1935.2萬/坪1,788 萬45.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/08/1430.6萬/坪1,488 萬46.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/05/2233.1萬/坪1,828 萬50.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2022/03/0528.1萬/坪2,010 萬50.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）
- 2022/02/2533.0萬/坪1,870 萬50.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/12/1427.8萬/坪1,450 萬45.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/12/0528.9萬/坪1,500 萬45.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/05/0624.9萬/坪1,325 萬53.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1421.6萬/坪1,289 萬50.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/05/1224.3萬/坪1,200 萬46.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/05/1222.1萬/坪1,100 萬46.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/02/1321.1萬/坪1,168 萬46.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2019/12/0221.3萬/坪1,230 萬50.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2019/09/2218.3萬/坪1,317 萬50.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 37.3 | 2,088 | 50.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/19 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 35.2 | 1,788 | 45.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/08/14 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 30.6 | 1,488 | 46.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/05/22 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 33.1 | 1,828 | 50.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/03/05 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 28.1 | 2,010 | 50.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | |
| 2022/02/25 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 33.0 | 1,870 | 50.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/12/14 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 27.8 | 1,450 | 45.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/12/05 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 28.9 | 1,500 | 45.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/05/06 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 24.9 | 1,325 | 53.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/14 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 21.6 | 1,289 | 50.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/05/12 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 24.3 | 1,200 | 46.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/05/12 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 22.1 | 1,100 | 46.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/02/13 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 21.1 | 1,168 | 46.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2019/12/02 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 21.3 | 1,230 | 50.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2019/09/22 | 台中市北屯區松竹五路2段268號 | 18.3 | 1,317 | 50.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹五路2段268號 | 2024/03/19 | 34.2 | 2.3 年 | +23.3% | ||
| 松竹五路2段268號 | 2023/08/14 | 29.1 | 6.6 年 | +69.1% | ||
| 松竹五路2段268號 | 2023/05/22 | 33.1 | 3.9 年 | +64% | ||
| 松竹五路2段268號 | 2021/12/05 | 28.2 | 0.6 年 | +13.2% | ||
| 松竹五路2段268號 | 2020/05/12 | 21.5 | 2.6 年 | +17% |