新建案 › 台中市北屯區
裕翔研山
景美段107地號 等1筆 軍褔十九路近軍榮五街・建商 裕翔建設股份有限公司・68・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/10/07・建照 110中都建字第02028號
預售中位單價
46.2萬/坪
全期・全期中位 46.2（5 筆・2022/07～2024/07，含店面）
溢價 vs 同區中古
+40.2%
北屯區 近一年中古中位 32.9
交屋後中古 vs 預售
-6.2%
對應社區 62 筆中古成交
戶數 / 棟數
68 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 研山
近一年中古 1 筆・中位 43.3 萬/坪・近三年 46.0・一年 -6.8%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 43.3 | 2,345 | 50.2 | 3/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2025/09/12 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 52.0 | 2,850 | 47.9 | 16/18F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2025/08/15 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 38.6 | 2,362 | 51.2 | 9/18F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/07/05 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 46.5 | 2,630 | 48.8 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2024/07/05 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 47.1 | 2,660 | 48.8 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2024/04/21 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 46.0 | 2,690 | 50.2 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | 預售分件 |
| 2024/02/07 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 45.6 | 2,470 | 50.2 | 13/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/04/28 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 45.0 | 2,650 | 50.3 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 42.3 | 2,395 | 48.8 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2022/04/09 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 42.9 | 2,209 | 47.6 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/02 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 41.5 | 2,158 | 47.9 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 38.5 | 2,092 | 50.2 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/26 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 43.3 | 2,460 | 48.6 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 42.8 | 2,432 | 48.6 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355萬 | 預售分件 |
| 2022/03/13 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 41.0 | 2,173 | 48.8 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 42.2 | 2,225 | 48.6 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/02/09 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 39.6 | 2,345 | 51.2 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 42.7 | 2,382 | 47.6 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2021/12/11 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 37.5 | 2,035 | 50.2 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 36.9 | 2,051 | 51.2 | 5/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 41.7 | 2,333 | 47.6 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2021/12/08 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 38.7 | 2,295 | 51.3 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 預售分件 |
| 2021/12/04 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 37.7 | 2,277 | 51.2 | 10/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345萬 | 預售分件 |
| 2021/11/29 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 38.6 | 2,237 | 50.2 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 40.3 | 2,416 | 51.3 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 40.5 | 2,200 | 50.3 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 41.4 | 2,330 | 47.6 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 預售分件 |
| 2021/11/20 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 36.8 | 2,041 | 51.2 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/11/18 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 39.9 | 2,372 | 51.3 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2021/11/15 | 台中市北屯區軍福十九路298號 | 40.4 | 2,337 | 50.3 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/05 | 臺中市北屯區軍榮街 | 46.7 | 2,630 | 48.6 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/07/05 | 臺中市北屯區軍榮街 | 47.3 | 2,660 | 48.6 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/04/21 | 臺中市北屯區軍榮街 | 46.2 | 2,690 | 50.0 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2023/04/28 | 臺中市北屯區軍福19路 | 45.1 | 2,650 | 50.1 | 2/18F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2022/07/15 | 臺中市北屯區軍榮街 | 42.5 | 2,395 | 48.6 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 景美段 107 | 105 | 住 | — | 46 | 2025/10/18 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。