近一年中位單價
32.3萬/坪
-6.9%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 590 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 14.3–45.8 萬/坪・2014/10～2025/10・歷年共 74 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 74 筆・歷年共 74 筆
- 2025/10/2232.3萬/坪1,566 萬42.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/08/0945.8萬/坪1,588 萬30.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/08/0445.7萬/坪1,585 萬30.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/05/2738.1萬/坪1,510 萬34.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/01/1930.7萬/坪1,480 萬42.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/01/1536.0萬/坪1,290 萬30.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/09/2833.5萬/坪1,350 萬34.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/09/1533.8萬/坪1,222 萬30.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/04/2329.7萬/坪1,100 萬30.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/02/2328.9萬/坪1,274 萬44.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0430.8萬/坪2,128 萬62.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/09/1831.2萬/坪2,168 萬59.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2021/05/0526.8萬/坪1,120 萬34.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/11/2620.6萬/坪830 萬30.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/10/1420.3萬/坪1,055 萬51.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 32.3 | 1,566 | 42.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/08/09 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 45.8 | 1,588 | 30.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/08/04 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 45.7 | 1,585 | 30.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/27 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 38.1 | 1,510 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/19 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 30.7 | 1,480 | 42.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/15 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 36.0 | 1,290 | 30.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/09/28 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 33.5 | 1,350 | 34.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/09/15 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 33.8 | 1,222 | 30.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/04/23 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 29.7 | 1,100 | 30.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/02/23 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 28.9 | 1,274 | 44.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/04 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 30.8 | 2,128 | 62.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/09/18 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 31.2 | 2,168 | 59.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2021/05/05 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 26.8 | 1,120 | 34.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/11/26 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 20.6 | 830 | 30.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/10/14 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 20.3 | 1,055 | 51.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軍福十八路101號 | 2025/10/22 | 30.2 | 7 年 | +43.9% | ||
| 軍福十八路101號 | 2024/08/09 | 39.8 | 5.1 年 | +111.7% | ||
| 軍福十八路101號 | 2024/08/04 | 39.7 | 5.9 年 | +87.1% | ||
| 軍福十八路101號 | 2024/05/27 | 34.3 | 6.4 年 | +56% | ||
| 軍福十八路101號 | 2024/01/19 | 29.1 | 6.4 年 | +54.5% | ||
| 軍福十八路101號 | 2024/01/15 | 32.7 | 5.9 年 | +79.4% | ||
| 軍福十八路101號 | 2023/09/28 | 30.7 | 5.2 年 | +28.9% | ||
| 軍福十八路101號 | 2023/09/15 | 30.6 | 5.8 年 | +49.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 24,500 | 651 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/27 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 21,000 | 403 | 51.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/30 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 24,500 | 651 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/18 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 27,000 | 529 | 42.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/08 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 21,000 | 403 | 51.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/03 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 29,000 | 569 | 41.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/14 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 24,500 | 651 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/08 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 20,000 | 453 | 34.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/09/16 | 台中市北屯區軍福十八路101號 | 17,000 | 387 | 34.6 | 10/12F | 住宅大樓 |