預售中位單價
51.2萬/坪
近 24 個月・全期中位 51.9（10 筆・2024/03～2026/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+57.4%
北屯區 近一年中古中位 32.9
交屋後中古 vs 預售
-4.8%
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
13 戶
預售成交走勢
交屋後 晶彩樂高
近一年中古 2 筆・中位 49.4 萬/坪・近三年 50.3・一年 +2.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 台中市北屯區軍福十二路58號 | 47.5 | 918 | 19.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/12/19 | 台中市北屯區軍福十二路58號 | 51.2 | 820 | 16.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/06/17 | 台中市北屯區軍福十二路58號 | 53.7 | 860 | 16.0 | 3/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/15 | 台中市北屯區軍福十二路58號 | 48.7 | 946 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 台中市北屯區軍福十二路58號 | 51.5 | 910 | 17.7 | 3/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/21 | 台中市北屯區軍福十二路58號 | 49.4 | 906 | 18.4 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 臺中市北屯區軍福十二路 | 48.1 | 883 | 18.4 | 2/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/19 | 臺中市北屯區軍福段263地號 | 47.5 | 918 | 19.3 | 2/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/19 | 臺中市北屯區軍福段263地號 | 51.2 | 820 | 16.0 | 2/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/17 | 臺中市北屯區軍福十二路 | 54.8 | 860 | 15.7 | 3/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/24 | 臺中市北屯區軍福十二路 | 63.2 | 1,310 | 15.5 | 1/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 330萬 | |
| 2024/12/25 | 臺中市北屯區軍福十二路 | 53.6 | 920 | 17.2 | 5/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 臺中市北屯區軍福十二路 | 50.2 | 946 | 18.9 | 5/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 臺中市北屯區軍福十二路 | 52.5 | 824 | 15.7 | 5/5F | 套房 | — | — | — | |
| 2024/07/22 | 臺中市北屯區軍福段263地號 | 53.0 | 910 | 17.2 | 3/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 臺中市北屯區軍福十二路 | 51.1 | 906 | 17.7 | 4/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 軍福段 263 | 79.1 | 住 | — | — | 2026/01/15 |
附近 1.5 公里的建案
庭林群青
庭林建設有限公司・407 m・39.4 萬/坪・28 筆
雲品謙恆
上雋建設有限公司・549 m・52.7 萬/坪・5 筆
佳昂太和3
佳昂建設股份有限公司・691 m・42.6 萬/坪・112 筆
坤聯富紳活
坤聯富建設股份有限公司・813 m・— 萬/坪・0 筆
高綺幸匯
高綺建設有限公司・813 m・44.2 萬/坪・22 筆
尊悅
仲和建築經理股份有限公司・840 m・32.3 萬/坪・3 筆
富鼎3
禾沅實業有限公司・840 m・44.6 萬/坪・13 筆
詠丞 品藏
元輔建設有限公司・841 m・50.0 萬/坪・15 筆
知哲永樂
知哲建設股份有限公司・902 m・46.2 萬/坪・35 筆
大觀6
傳晟建設有限公司・907 m・48.9 萬/坪・4 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。