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台中市南區東興路1段5號

台中市南區東興路1段5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.8–39.4 萬/坪・2018/04～2021/03・共 67 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 67 筆

2021/03/17
台中市南區東興路1段5號
27.0萬/坪
850 萬
27.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2021/02/27
台中市南區東興路1段5號
31.0萬/坪
1,300 萬
37.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/12/30
台中市南區東興路1段5號
27.2萬/坪
926 萬
27.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/26
台中市南區東興路1段5號
24.9萬/坪
1,150 萬
39.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/22
台中市南區東興路1段5號
27.5萬/坪
1,200 萬
37.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/16
台中市南區東興路1段5號
25.5萬/坪
800 萬
24.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/10/30
台中市南區東興路1段5號
24.7萬/坪
860 萬
27.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/04/02
台中市南區東興路1段5號
22.0萬/坪
745 萬
27.5 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2018/12/27
台中市南區東興路1段5號
24.1萬/坪
780 萬
27.0 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2018/12/07
台中市南區東興路1段5號
22.5萬/坪
748 萬
27.5 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2018/12/06
台中市南區東興路1段5號
23.4萬/坪
761 萬
27.0 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2018/11/25
台中市南區東興路1段5號
23.0萬/坪
1,038 萬
39.1 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2018/11/22
台中市南區東興路1段5號
22.0萬/坪
735 萬
27.5 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2018/11/02
台中市南區東興路1段5號
23.6萬/坪
768 萬
27.5 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2018/10/26
台中市南區東興路1段5號
25.2萬/坪
1,120 萬
39.0 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/03/17	台中市南區東興路1段5號	27.0	850	27.0	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/02/27	台中市南區東興路1段5號	31.0	1,300	37.1	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/12/30	台中市南區東興路1段5號	27.2	926	27.5	7/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/26	台中市南區東興路1段5號	24.9	1,150	39.0	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/22	台中市南區東興路1段5號	27.5	1,200	37.1	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/11/16	台中市南區東興路1段5號	25.5	800	24.3	3/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/10/30	台中市南區東興路1段5號	24.7	860	27.5	7/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/04/02	台中市南區東興路1段5號	22.0	745	27.5	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/12/27	台中市南區東興路1段5號	24.1	780	27.0	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/12/07	台中市南區東興路1段5號	22.5	748	27.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/12/06	台中市南區東興路1段5號	23.4	761	27.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/11/25	台中市南區東興路1段5號	23.0	1,038	39.1	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/11/22	台中市南區東興路1段5號	22.0	735	27.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/11/02	台中市南區東興路1段5號	23.6	768	27.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2018/10/26	台中市南區東興路1段5號	25.2	1,120	39.0	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路1段5號	2018/12/06	23.4	2021/03/17	27.0	2.3 年	+15.7%
興路1段5號	2018/04/19	24.5	2020/11/26	23.1	2.6 年	-5.6%
興路1段5號	2018/04/19	24.6	2020/11/22	25.0	2.6 年	+1.7%
興路1段5號	2018/06/13	23.0	2020/11/16	22.8	2.4 年	-1.1%
興路1段5號	2018/08/17	23.5	2020/10/30	22.5	2.2 年	-4.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	台中市南區東興路1段5號	22,000	608	27.0	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/08	台中市南區東興路1段5號	22,000	625	24.3	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/09/28	台中市南區東興路1段5號	23,000	655	24.3	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

台中市南區東興路1段5號

住宅大樓・12樓・2020 完工・69 筆

台中市南區東興路1段7號

住宅大樓・12樓・2020 完工・1 筆

台中市南區東興路1段5號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 67 筆

租賃紀錄最近 3 筆