近一年中位單價
42.8萬/坪
+24.3%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.9–43.8 萬/坪・2014/11～2026/07・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+9.4%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍德路1段123號 | 2020/10/11 | 40.4 | 2026/07/15 | 42.8 | 5.8 年 | +5.9% |
| 龍德路1段123號 | 2019/05/17 | 34.4 | 2024/03/16 | 43.6 | 4.8 年 | +26.8% |
| 龍德路1段122號 | 2016/03/01 | 37.0 | 2023/07/12 | 41.7 | 7.4 年 | +12.9% |
| 龍德路1段122號 | 2015/12/29 | 40.7 | 2023/05/02 | 42.6 | 7.3 年 | +4.6% |
| 龍德路1段122號 | 2019/05/14 | 36.7 | 2021/11/16 | 36.8 | 2.5 年 | +0.2% |
| 龍德路1段122號 | 2018/01/03 | 15.9 | 2021/08/03 | 37.5 | 3.6 年 | +135.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 42.8 | 2,966 | 69.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/03/16 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 43.6 | 3,020 | 69.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 41.7 | 2,890 | 69.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/02 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 42.6 | 2,950 | 69.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/16 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 36.8 | 2,550 | 69.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/15 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 37.5 | 2,600 | 69.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/03 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 37.5 | 2,600 | 69.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/02 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 38.8 | 2,688 | 69.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/29 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 39.4 | 2,730 | 69.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/25 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 34.9 | 2,420 | 69.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/17 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 34.6 | 2,400 | 69.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/11 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 40.4 | 2,800 | 69.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/22 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 35.8 | 2,480 | 69.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 34.6 | 2,398 | 69.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/17 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 34.4 | 2,382 | 69.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/14 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 36.7 | 2,545 | 69.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/29 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 43.8 | 3,720 | 84.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/15 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 35.9 | 2,488 | 69.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/03 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 15.9 | 1,102 | 69.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/09 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 38.7 | 2,680 | 39.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/03 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 41.7 | 3,000 | 71.9 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/03/03 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 41.7 | 3,000 | 72.0 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/05/05 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 32.3 | 2,238 | 69.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/01 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 37.0 | 2,560 | 69.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/29 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 37.0 | 2,560 | 69.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/29 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 40.7 | 2,820 | 39.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/21 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 37.7 | 2,610 | 69.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/27 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 38.2 | 2,648 | 39.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/13 | 台中市南屯區龍德路1段123號 | 38.7 | 2,680 | 69.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/11 | 台中市南屯區龍德路1段122號 | 43.8 | 3,720 | 54.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — |