近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–30.7 萬/坪・2017/07～2024/01・共 6 筆買賣成交紀錄 最近 6 筆
- 2024/01/3030.7萬/坪905 萬29.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳1衛含增建
- 2023/07/0521.3萬/坪770 萬36.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2721.3萬/坪770 萬36.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/07/0816.6萬/坪600 萬36.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2615.5萬/坪560 萬36.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2017/07/199.4萬/坪340 萬36.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/30 | 台中市大雅區神林南路312巷9號 | 30.7 | 905 | 29.5 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 3房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/05 | 台中市大雅區神林南路312巷9號 | 21.3 | 770 | 36.1 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市大雅區神林南路312巷9號 | 21.3 | 770 | 36.1 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/08 | 台中市大雅區神林南路312巷9號 | 16.6 | 600 | 36.1 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/26 | 台中市大雅區神林南路312巷9號 | 15.5 | 560 | 36.1 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/19 | 台中市大雅區神林南路312巷9號 | 9.4 | 340 | 36.1 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+28.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神林南路312巷9號 | 2023/07/05 | 21.3 | 1 年 | +28.3% | ||
| 神林南路312巷9號 | 2022/07/27 | 21.3 | 0.8 年 | +37.5% | ||
| 神林南路312巷9號 | 2022/07/08 | 16.6 | 5 年 | +76.5% |