台中市 › 大雅區

台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號

台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

22.6萬/坪

-20.7%vs 大雅區n=1，樣本少

一年漲跌

-12.1%

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.4–25.7 萬/坪・2013/04～2025/11・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號
22.6萬/坪
650 萬
28.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/09/18
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄8號
25.7萬/坪
560 萬
21.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2021/08/11
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號
18.7萬/坪
630 萬
33.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/06/26
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄10號
14.8萬/坪
650 萬
44.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2020/12/30
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號
16.3萬/坪
550 萬
33.7 坪・6/6F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/01/28
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄20號
12.0萬/坪
468 萬
38.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/02/21
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄6號
12.1萬/坪
456 萬
37.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/08/12
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄6號
12.2萬/坪
460 萬
37.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/09/08
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄12號
12.9萬/坪
528 萬
40.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/04/10
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄16號
9.5萬/坪
370 萬
39.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/03/21
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄2號
11.6萬/坪
510 萬
43.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/03/21
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號
14.0萬/坪
470 萬
33.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/08/12
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號
13.9萬/坪
295 萬
21.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含租約
2013/04/20
台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄20號
4.4萬/坪
170 萬
38.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號	22.6	650	28.8	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/09/18	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄8號	25.7	560	21.8	2/6F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2021/08/11	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號	18.7	630	33.7	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/06/26	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄10號	14.8	650	44.0	5/6F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2020/12/30	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號	16.3	550	33.7	6/6F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2019/01/28	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄20號	12.0	468	38.9	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/02/21	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄6號	12.1	456	37.6	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/08/12	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄6號	12.2	460	37.6	5/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/09/08	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄12號	12.9	528	40.8	6/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/04/10	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄16號	9.5	370	39.0	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/03/21	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄2號	11.6	510	43.8	2/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/03/21	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號	14.0	470	33.7	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/08/12	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄18號	13.9	295	21.1	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含租約
2013/04/20	台中市大雅區雅潭路4段600巷37弄20號	4.4	170	38.9	5/6F	華廈	20年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅潭路4段600巷37弄18號	2020/12/30	16.3	2021/08/11	18.7	0.6 年	+14.5%
雅潭路4段600巷37弄18號	2014/03/21	14.0	2020/12/30	16.3	6.8 年	+17%
雅潭路4段600巷37弄18號	2013/08/12	13.9	2014/03/21	14.0	0.6 年	+0.1%