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台中市大雅區神林南路272巷37號

台中市大雅區神林南路272巷37號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–28.1 萬/坪・2012/11～2025/09・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/08
台中市大雅區神林南路272巷41號
28.1萬/坪
800 萬
28.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2024/10/19
台中市大雅區神林南路292巷8號
27.1萬/坪
657 萬
24.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/06
台中市大雅區神林南路292巷12號
27.2萬/坪
725 萬
26.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/26
台中市大雅區神林南路292巷22號
20.7萬/坪
540 萬
26.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/04/12
台中市大雅區神林南路272巷35號
24.8萬/坪
720 萬
29.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/11/29
台中市大雅區神林南路272巷41號
26.4萬/坪
675 萬
25.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2022/07/17
台中市大雅區神林南路292巷12號
21.7萬/坪
580 萬
26.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2022/05/16
台中市大雅區神林南路272巷35號
22.6萬/坪
657 萬
29.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/07/06
台中市大雅區神林南路272巷37號
19.4萬/坪
635 萬
32.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/23
台中市大雅區神林南路272巷40號
14.7萬/坪
480 萬
32.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/11/04
台中市大雅區神林南路272巷38號
15.2萬/坪
500 萬
33.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/03/23
台中市大雅區神林南路292巷8號
14.4萬/坪
350 萬
24.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2018/02/05
台中市大雅區神林南路272巷37號
16.7萬/坪
545 萬
32.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/10/18
台中市大雅區神林南路272巷40號
13.7萬/坪
485 萬
35.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2017/06/20
台中市大雅區神林南路272巷37號
10.9萬/坪
400 萬
36.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/08	台中市大雅區神林南路272巷41號	28.1	800	28.5	5/6F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2024/10/19	台中市大雅區神林南路292巷8號	27.1	657	24.2	6/6F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/06	台中市大雅區神林南路292巷12號	27.2	725	26.7	6/6F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/26	台中市大雅區神林南路292巷22號	20.7	540	26.1	4/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/04/12	台中市大雅區神林南路272巷35號	24.8	720	29.0	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/11/29	台中市大雅區神林南路272巷41號	26.4	675	25.6	2/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2022/07/17	台中市大雅區神林南路292巷12號	21.7	580	26.7	6/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2022/05/16	台中市大雅區神林南路272巷35號	22.6	657	29.0	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/07/06	台中市大雅區神林南路272巷37號	19.4	635	32.7	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/23	台中市大雅區神林南路272巷40號	14.7	480	32.6	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/11/04	台中市大雅區神林南路272巷38號	15.2	500	33.0	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/03/23	台中市大雅區神林南路292巷8號	14.4	350	24.2	6/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2018/02/05	台中市大雅區神林南路272巷37號	16.7	545	32.7	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/10/18	台中市大雅區神林南路272巷40號	13.7	485	35.4	5/6F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2017/06/20	台中市大雅區神林南路272巷37號	10.9	400	36.6	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +14.7%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
神林南路292巷8號	2019/03/23	14.4	2024/10/19	27.1	5.6 年	+87.7%
神林南路292巷12號	2022/07/17	21.7	2023/12/06	27.2	1.4 年	+25%
神林南路272巷35號	2022/05/16	22.6	2023/04/12	24.8	0.9 年	+9.6%
神林南路292巷12號	2014/05/06	13.4	2022/07/17	21.7	8.2 年	+62.7%
神林南路272巷37號	2018/02/05	16.7	2020/07/06	19.4	2.4 年	+16.5%
神林南路292巷8號	2014/09/21	14.4	2019/03/23	14.4	4.5 年	0%
神林南路292巷22號	2014/05/23	7.9	2015/03/26	11.4	0.8 年	+43.8%