近一年中位單價
26.5萬/坪
-16.3%vs 太平區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.2–33.0 萬/坪・2019/08～2026/06・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 共 36 筆
- 2026/06/2726.5*萬/坪1,150 萬33.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/06/1223.8*萬/坪656 萬17.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛一樓平面（未分開計價）
- 2026/01/3127.9萬/坪490 萬17.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2033.0萬/坪1,250 萬33.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/03/0426.7萬/坪1,000 萬31.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2022/08/1727.3萬/坪480 萬17.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1828.1萬/坪525 萬18.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0119.7萬/坪730 萬31.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2021/09/0723.4萬/坪720 萬23.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2021/02/2320.9萬/坪390 萬18.7 坪・2/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2019/11/1719.9萬/坪785 萬33.4 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
- 2019/11/0321.0萬/坪368 萬17.6 坪・5/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2019/11/0219.2萬/坪750 萬33.4 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
- 2019/10/3119.2萬/坪750 萬33.4 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
- 2019/10/2818.8萬/坪750 萬33.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 26.5* | 1,150 | 33.4 | 8/8F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/06/12 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 23.8* | 656 | 17.6 | 6/8F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價） | |
| 2026/01/31 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 27.9 | 490 | 17.6 | 8/8F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 33.0 | 1,250 | 33.4 | 5/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/03/04 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 26.7 | 1,000 | 31.0 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2022/08/17 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 27.3 | 480 | 17.6 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 28.1 | 525 | 18.7 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/01 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 19.7 | 730 | 31.0 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/09/07 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 23.4 | 720 | 23.5 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2021/02/23 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 20.9 | 390 | 18.7 | 2/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/11/17 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 19.9 | 785 | 33.4 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2019/11/03 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 21.0 | 368 | 17.6 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2019/11/02 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 19.2 | 750 | 33.4 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2019/10/31 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 19.2 | 750 | 33.4 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
| 2019/10/28 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 18.8 | 750 | 33.5 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+33.9%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安路493巷21號 | 2026/06/27 | 26.5 | 6.6 年 | +33.1% | ||
| 長安路493巷21號 | 2026/06/12 | 23.8 | 6.7 年 | +21.2% | ||
| 長安路493巷21號 | 2026/01/31 | 27.9 | 6.4 年 | +33.2% | ||
| 長安路493巷21號 | 2024/08/20 | 33.0 | 4.8 年 | +69.2% | ||
| 長安路493巷21號 | 2024/03/04 | 24.4 | 4.4 年 | +31.1% | ||
| 長安路493巷21號 | 2022/08/17 | 27.3 | 2.9 年 | +37.1% | ||
| 長安路493巷21號 | 2022/03/18 | 28.1 | 1.1 年 | +34.6% | ||
| 長安路493巷21號 | 2021/09/07 | 21.5 | 2 年 | +1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/22 | 台中市太平區長安路493巷21號 | 20,000 | 489 | 31.0 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 |